Prodej bytu 3+1 • 114 m² bez realitky, Dolní Sasko

V exkluzivní a klidné komunitě se pouhými čtyřmi obytnými jednotkami vzniká tato vysoce kvalitní novostavba v Lingenu. Projekt na ulici Meppener spojuje prvotřídní obytný komfort s udržitelnou hodnotovou stabilitou. Promyšlené dispozice nabízejí obytné plochy přibližně od 77 m² do 114 m², rozdělené do bytu v přízemí s vlastním vchodem a zahrádkou, dvou bytů v patře s balkonem a exkluzivního penthouse bytu v mezipatra s prostornou střešní terasou.

Tento projekt se opírá o architektonicky moderní a energeticky účinnou konstrukci (energetická třída A+). Kombinace efektivní tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny se systémem pro ukládání elektřiny zajišťuje moderní způsob bydlení. Kompaktní schodiště navíc přispívá k efektivní a promyšlené struktuře budovy.

Pro kapitálové investory je tato nemovitost díky možnosti využití 5% degressivní odpisové sazby obzvláště atraktivní. Stejně jako u všech našich dokončených projektů rádi převzím správu domu, což investorům garantuje jednoduchou a nenáročnou administrativu a maximální komfort – vše z jednoho zdroje. Dokončení nemovitosti je plánováno na srpen 2027.

Novostavba se nachází v centrální špičkové lokalitě Lingenu (Ems), na ulici Meppener. Zde se spojuje městská kvalita života s privátní obytnou atmosférou.

Za pouhých 3 až 5 minut je snadno dosažitelné rušné centrum města, lékaři, dětské zahrady a školy. Prvotřídní možnosti nákupů pro každodenní potřeby jsou prakticky přímo před domem.

Lingen vás osloví jako hospodářské centrum Emslandu a pevně se etabloval jako významné místo pro IT a vysoké školy. Tato špičková mikrolokace slibuje vynikající vyhlídky do budoucna jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investory, a to s trvale udržitelným, inflací chráněným nárůstem hodnoty v absolutně žádaném prostředí.

Vytápění a energie: Efektivní tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou včetně akumulátoru elektřiny.

Tepelný komfort: Podlahové vytápění ve všech obytných prostorách.

Ochrana proti slunci: Všechny žaluzie uvnitř bytů jsou elektricky ovládané.

Podlahové krytiny: Chodby, koupelny, hostinská toaleta a prádelna (HWR) jsou obloženy dlažbou.

Venkovní prostory: Prostorné balkony, terasy a střešní terasy, vybavené moderními a vysoce kvalitními podlahovými deskami o rozměru 60x60 cm.

Úložné prostory: Na pozemku bude vytvořen společný prostor pro ukládání kol.

Mobilita a parkování: Parkovací místa pro automobily disponují předinstalací pro elektromobilitu (příprava).

Parkovací místa: Parkovací místa lze zakoupit jednotlivě a nejsou vázána na konkrétní byty.

Ceny:

Parkovací místo: 2,50 m x 4,50 m - 7 400,00 €

Parkovací místo: 2,50 m x 5,00 m - 8 200,00 €

Energie:

Energetický štítek: není k dispozici, údaje jsou předběžné

Konečná energetická náročnost: 14 kWh/(m²a)

Druh vytápění: centrální topení – vzduch/voda tepelné čerpadlo.