Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMeppener Str. 48, , Dolní Sasko

V exkluzivní a klidné komunitě, která obsahuje pouze čtyři obytné jednotky, vzniká tento kvalitní novostavba v Lingenu. Projekt na ulici Meppener spojuje prvotřídní obytný komfort s udržitelnou hodnotovou stabilitou. Promyšlené dispozice nabízejí obytné plochy mezi přibližně 77 m² a 114 m², rozdělené na přízemní byt s vlastním vchodem a zahrádkou, dva byty v patře s balkonem a exkluzivní penthouse v mezivrstevním podlaží s prostornou střešní terasou.

Tento projekt stojí na architektonicky moderním a energeticky efektivním provedení (třída energetické účinnosti A+). Kombinace efektivní tepelné čerpadla a fotovoltaické elektrárny se zásobníkem elektřiny zajišťuje moderní způsob bydlení. Kompaktní schodiště dále přispívá k efektivní a promyšlené struktuře budovy.

Pro investory je tento objekt díky možnosti využít 5% degresivní odpis zvláště atraktivní. Stejně jako u všech našich dříve dokončených objektů se rádi postaráme o správu domu, což investorům zaručuje jednoduchou a bezproblémovou správu a maximální komfort "vše z jedné ruky". Dokončení nemovitosti je plánováno na srpen 2027.

Novostavba se nachází v centrální, špičkové lokalitě Lingenu (Ems), na ulici Meppener. Zde se propojuje městská kvalita života s privátní obytnou atmosférou.

Za pouhé 3 až 5 minut je snadno dosažitelné rušné centrum města, lékaři, jesle a školy. Prvotřídní možnosti nakupování pro každodenní potřeby jsou téměř přímo u vašich dveří.

Lingen se prezentuje jako hospodářské centrum Emslandu a pevně se etabloval jako významné centrum IT a vysokých škol. Tato špičková mikro-lokace slibuje jak vlastníkům k užívání, tak investorům vynikající budoucí vyhlídky a udržitelný, proti inflaci chráněný nárůst hodnoty v naprosto žádaném prostředí.

Vytápění a energie: Efektivní tepelné čerpadlo kombinované s fotovoltaickou elektrárnou včetně zásobníku elektřiny.

Tepelný komfort: Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech.

Ochrana před sluncem: Všechna žaluzie uvnitř bytů jsou elektricky ovládaná.

Podlahové krytiny: Chodby, koupelny, návštěvnická toaleta a prádelna (HWR) jsou obloženy dlažbou.

Vnější prostory: Prostorné balkony, terasy a střešní terasy jsou vybaveny moderními a vysoce kvalitními dlažebními deskami o rozměrech 60x60 cm.

Úložné prostory: Na pozemku bude vybudována společná místnost pro uložení kol.

Mobilita a parkování: Parkovací místa pro automobily mají předinstalaci pro E-mobilitu (předpříprava).

Parkovací místa: Parkovací stání lze zakoupit samostatně a nejsou vázána k určitým bytům.

Ceny:

Parkovací místo (2,50 m x 4,50 m) - 7.400,00 €

Parkovací místo (2,50 m x 5,00 m) - 8.200,00 €

Energie:

Energetický štítek: není k dispozici, údaje jsou předběžné

Konečná energetická náročnost: 14 kWh/(m²a)

Druh vytápění: ústřední vytápění - L/W tepelné čerpadlo.