Prodej bytu 3+kk • 55 m² bez realitkyStruhařovská, Praha - Záběhlice
Nový
Struhařovská, Praha - ZáběhliceČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 3 m²Cena8 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, ulice Struhařovská. Byt je v osobním vlastnictví a prošel v loňském roce kompletní rekonstrukcí, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Byt v loňském roce prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnovala nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Byt je tak připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým kuchyňským ostrůvkem s úložnými skříňkami, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Obyvatelům domu je navíc k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený a nabízí komfortní prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.157 Kč.
Záběhlice patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky Hlavní, Choceradská a Sídliště Spořilov, které zajišťují rychlé spojení ke stanicím metra linky C – Roztyly a Kačerov. Pěšky je dostupná také tramvajová zastávka Spořilov. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně školek, škol, zdravotnických zařízení, supermarketů i obchodního centra Centrum Spořilov s širokou nabídkou obchodů a služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Hostivařské přehrady, Hamerského rybníka a dalších parků a zelených ploch, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času.
Díky těmto faktorům jsou Záběhlice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 3+kk apartment with a total floor area of 55 m², situated on the 4th floor of a well-maintained brick building with an elevator in the popular Prague 10 – Záběhlice district, on Struhařovská Street. The apartment is privately owned and underwent a complete renovation last year, making it ready for immediate move-in with no further investment required. A 3 m² cellar storage unit is included. The buyer pays no brokerage commission, and comprehensive legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The apartment underwent a complete high-standard renovation last year. The renovation included new designer flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances. The apartment is therefore ready for immediate occupancy with no additional investment required.
The layout features a bright living room with a kitchenette and a practical kitchen island with storage cabinets, two separate non-walk-through rooms suitable as a bedroom, children’s room, or home office, a bathroom with a shower, a separate toilet, a practical utility room, and an entrance hall with ample space for storage solutions. A 3 m² cellar storage unit is also included. Residents additionally have access to a shared bicycle storage room located on the ground floor. The apartment faces southeast, providing pleasant natural light throughout the day and a comfortable environment for everyday living.
Heating is provided by central district heating. Total monthly homeowners’ association fees, including the building repair fund contribution, amount to CZK 5,157.
Záběhlice is a popular residential area of Prague thanks to its combination of peaceful living, abundant greenery, and excellent transport connections to the city centre. The Hlavní, Choceradská, and Sídliště Spořilov bus stops are within walking distance, providing quick connections to the Roztyly and Kačerov metro stations on Line C. The Spořilov tram stop is also accessible on foot. The immediate area offers complete civic amenities, including kindergartens, schools, healthcare facilities, supermarkets, and the Centrum Spořilov shopping centre with a wide range of shops and services. Another major advantage is the proximity of the Hostivař Reservoir, Hamerský Pond, and other parks and green spaces, which provide ideal conditions for relaxation, sports, and outdoor activities.
Thanks to these factors, Záběhlice is an ideal choice both for owner-occupation and as an investment property intended for long-term or medium-term rental, with strong and stable demand for rental housing.
The photographs show the actual condition of the apartment following completion of the renovation and are not visualisations.
For more information or to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 23. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1048437 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 55 m² |
| Cena za jednotku | 154 543,64 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 3 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.