Prodej bytu 5+1 • 180 m² bez realitky, Země Sársko

Popis nemovitosti

5 MINUT DO L-SCHENGENU/L-REMICH:

Přímo u hranic s Lucemburskem – v PERL – Vám nabízíme tento exkluzivní a téměř nový penthouse byt s přibližně 160 m² obytné plochy a 3 ložnicemi. Byt byl poprvé nastěhován v roce 2021. Zařízení je moderní a nadčasové, jasně se projevuje jednoduchá linie a vysoká kvalita. Kromě velmi kvalitní kuchyně nabízí byt kontrolovanou ventilaci i klimatizaci v obytné i ložnicové části. Jedno ze dvou koupelen zahrnuje velkou sprchu zasahující až ze země s dešťovou hlavicí, moderní samostatně stojící vanu a kompletní vybavení koupelny značky Villeroy & Boch.

Díky oknům od podlahy ke stropu je byt světlý a zaplavený světlem. Zvlášť stojí za zmínku střešní terasa s krásným výhledem na Lucembursko.

Rozložení místností je následující:

Penthouse byt:

Předsíň, komora s připojením pro pračku, chodba, 3 ložnice, koupelna se sprchou, ložnice s velkou šatnou a vlastní koupelnou, otevřená obývací/jídelní/kuchyňská část s východem na střešní terasu.

V nekonečném třístátním rohu Německa, Lucemburska a Francie se nachází okouzlující a oblíbené město Perl – ideální obytné místo pro dojíždějící. Mnoho pamětihodností se nachází v obci nebo v okolních sídlištích. Bezchybně fungující infrastruktura, jako jsou například četné větší supermarkety, školy – mimo jiné i přeshraniční komunitní škola "Schengen-Lyzeum", mateřská škola s jesličkami atd., je dosažitelná pěšky. Dopravní spojení na dálnice Saarbrücken–Lucembursko je možné dojet během několika minut.

2 km do L-Schengen, 24 km do D-Merzig, 27 km do D-Saarburg

Podlahy jsou obloženy keramickými dlaždicemi a parketami.

Topení se zajišťuje pomocí vzduch-/voda-/tepelného čerpadla.

Zvláštnosti:

– přímá blízkost hranic – 5 minut do L-Schengen – téměř nový stav

– prvotní nastěhování v roce 2021

– kvalitní, moderní vybavení

– exkluzivní vestavěná kuchyně s Miele spotřebiči, koupelnový nábytek a vestavěné skříně zahrnuty v kupní ceně – střešní terasa s výhledem na Lucembursko

– prostory zaplavené světlem

– podlahové vytápění

– elektrické žaluzie

– systém ventilace a odvětrávání

– klimatizace

– 3 parkovací místa pro automobily jsou přidělena k bytu

Soukromý prodej, bez provize.