Prodej domu • 70 m² bez realitkySchützenstrasse 10 Grömitz Grömitz Schleswig-Holstein 23743

Tato atraktivní nemovitost spojuje bydlení a podnikání ve centrální a zároveň pláží příznivé poloze v oblíbeném baltském letovisku Grömitz. Nabídka zahrnuje zmodernizovaný byt v přízemí s odděleným vchodem a prostorný obchodní prostor ve stejné budově. Kombinace soukromého užívání (či pronájmu na dovolenou) a dlouhodobě pronajatého podnikatelského prostoru nabízí zajímavé možnosti jak investorům, tak i vlastníkům nemovitosti.

Byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován, včetně elektroinstalace a koupelny, a je moderní a udržovaný. V současné době je úspěšně pronajímán prostřednictvím agentury poskytující dovolené. Obchodní prostor o rozloze cca 30 m² je od roku 2014 pronajímán a disponuje malou zásobárnou kuchyní a vlastním sociálním zařízením. Nachází se ve udržovaném stavu, ovšem střednědobě vyžaduje modernizaci.

Nejde o dědické právo: Pozemek náleží společenství vlastníků.

Nemovitost se nachází v centrální a zároveň pláží příznivé části baltského letoviska Grömitz, jednoho z nejoblíbenějších prázdninových cílů na německém pobřeží Baltského moře. Město okouzlí svým přibližně 8 km dlouhým písečným pláží, působivou skalnatou pobřežní linií a čerstvým, čistým vzduchem Baltského moře.

Zvláštní přednosti jsou:

• takřka 400 metrů dlouhý mol

• 4 km dlouhá plážová promenáda s četnými restauracemi, kavárnami a obchody

• akce jako „Hudba nad mořem“ nebo „Baltské moře v plamenech“

Díky množství slunečných hodin je Grömitz také nazýván „Baltské letovisko na slunečné straně“.

Byt

• Byt v přízemí s odděleným vchodem

• Moderní obývací pokoj s možností spaní

• Otevřená kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka)

• Kompletní rekonstrukce v roce 2024 (včetně elektroinstalace a koupelny)

• Ideální pro dovolenou k pronájmu nebo osobní užití

Obchod

• Podnikatelský prostor cca 30 m²

• Zásobárna kuchyně

• Toaleta

• Pronajato od roku 2014

Další vybavení

• Sklepní místnost k bytu

• Parkovací místo pro automobil přidělené k obchodnímu prostoru

• Oblíbený obytný komplex

• Pouze několik minut chůze k pláži

Stav budovy / Modernizace

Na budově byly v posledních letech provedeny rozsáhlé práce:

• Obnova nátěru fasády (2018)

• Rekonstrukce schodiště (2018)

• Obnova plynového vytápění (2019)