Prodej domu 4+kk • 94 m² bez realitkyHrubínova, Vlašim - Vlašim, Středočeský kraj
Tato nemovitost již od 59 264 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Nabízím Vám čerstvě zkolaudovaný (6/2026) samostatně stojící rodinný dům typu bungalov v žádané, klidné a zabydlené vilové čtvrti v jižní části Vlašimi. Tento prosvětlený dům s promyšlenou dispozicí 4+kk splňuje nejvyšší nároky na komfortní, ekologické a ekonomické rodinné bydlení (energetický štítek B – velmi úsporná). Velkým benefitem je terasa orientovaná přímo na jih s plynulým přístupem na prostornou rovinatou zahradu. Přístupová komunikace k nemovitosti je asfaltová, včetně chodníku a veřejného osvětlení. Dům je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice domu, zahrada, technologie
• Vstupní zóna: vstupní hala s přístupem na samostatnou toaletu s umyvadlem a do technické místnosti (přípojky pro pračku a sušičku). Z chodby je vstup na pochozí půdu (cca 16 m²).
• Denní zóna: Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou se vstupem na terasu orientovanou na jih s možností dostavby zimní zahrady/pergoly (součást stavebního povolení). Pro instalaci kuchyně jsou připravené veškeré přípojky. Chodba disponuje prostorem pro velkou vestavěnou skříň a je navíc prosvětlena střešním světlovodem.
• Klidová zóna: Tři samostatné neprůchozí pokoje s velkými okny.
• Koupelna: Moderní koupelna se sprchovým koutem, dvojumyvadlem, WC a integrovanou lokální rekuperací.
• Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo pro podlahové vytápění v celém domě a ohřev vody. V obývacím pokoj je komín připravený pro instalaci krbových kamen. V koupelně navíc otopný žebřík.
• Standardy: Kvalitní vinylové podlahy v pokojích a chodbě, designová dlažba ve vstupní hale, technické místnosti a sociálním zázemí. Plastová okna s izolačním trojsklem a bezpečnostní vstupní dveře. Kvalitní vnitřní dveře s obložkami (do obývacího pokoje a vstupní haly posuvné do zdi).
• Technologie: Příprava na instalaci solární elektrárny (připravené prostupy pro kabeláž). Příprava pro wallbox na nabíjení elektromobilu v krytém parkovacím stání. Datové rozvody a TV anténa v každém pokoji, centrální Wi-Fi router.
• Víceúčelová místnost: Plně zateplená a vytápěná místnost se samostatným vstupem z krytého parkovacího stání. Poslouží skvěle jako sklad, domácí pracovna, ateliér apod.
• Parkování: Celkem 4 parkovací místa! 3 místa za vjezdovou bránou (z toho 1 kryté) a 1 stání pro rychlé parkování před plotem. U krytého stání je zásuvka na 400 V.
• Exteriér a oplocení: Kvalitní zděný plot s vjezdovou bránou na dálkové ovládání a vstupní brankou s domácím videotelefonem. Chodníky kolem domu, terasa a parkovací stání v zámkové dlažbě.
• Zahrada a voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu s kabeláží pro instalaci vodárny/automatického zavlažování. Do zahrady je vyveden venkovní nezámrzný vodovodní kohout a další samostatný el. kabel pro budoucí napojení bazénu, osvětlení zahrady či elektrifikaci zahradního domku.
V obci kompletní občanská vybavenost.
Dostupnost do Prahy vlakem, autobusem, autem po D1.
Zájemci mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
I am offering a newly approved (6/2026) detached bungalow-type family house located in a highly desirable, quiet, and established residential area in the southern part of Vlašim. This bright house with a well-thought-out 4+kk (3 bedrooms + living room with kitchen) layout meets the highest standards for comfortable, ecological, and economical family living (Energy Performance Certificate B – very energy efficient). A major benefit is the south-oriented terrace with seamless access to a spacious flat garden. The access road to the property is asphalted, including a sidewalk and public street lighting. The house is move-in ready.House Layout, Garden, and TechnologiesEntrance Zone: Entrance hall with access to a separate toilet with a sink, and to the utility room (connections for a washing machine and dryer). There is access to a walkable attic (approx. 16 m²) from the hallway.Living Area: Living room with a kitchenette and dining area featuring access to the south-facing terrace, with the possibility of building a winter garden/pergola (included in the building permit). All utility connections are prepared for the kitchen installation. The hallway provides space for a large built-in wardrobe and is naturally lit by a sun tunnel.Rest Zone: Three separate non-interconnecting rooms with large windows.Bathroom: Modern bathroom equipped with a shower, double sink, toilet, and integrated local heat recovery ventilation (rekuperace).Heating and Cooling: Heat pump for underfloor heating throughout the entire house and water heating. The living room features a chimney prepared for a wood-burning stove installation. The bathroom includes an additional towel rail heater.Standards: High-quality vinyl flooring in the rooms and hallway, design tiling in the entrance hall, utility room, and bathroom facilities. Plastic windows with insulating triple glazing and a secure entrance door. Premium interior doors with frames (sliding into the wall for the living room and entrance hall).Technology: Preparation for solar power plant installation (pre-installed cable conduits). Preparation for a wallbox electric vehicle charger in the covered parking space. Data networking and TV antenna in every room, central Wi-Fi router.Multi-purpose Room: Fully insulated and heated room with a separate entrance from the covered parking space. Perfect as a storage room, home office, studio, etc.Parking: A total of 4 parking spaces! 3 spaces behind the entrance gate (including 1 covered) and 1 parking spot in front of the fence for quick parking. A 400 V socket is available at the covered parking spot.Exterior and Fencing: High-quality brick fence with a remote-controlled entrance gate and an entry gate featuring a video intercom system. Sidewalks around the house, the terrace, and parking spaces are finished with interlocking paving.Garden and Water: Rainwater retention tank with cabling for a water pump/automatic irrigation system installation. An outdoor frost-free water tap fac
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 26. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Dřevostavba |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Užitná plocha | 94 m² |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1049344 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Umístění | Klidná část |
| Plocha pozemku | 600 m² |
| Cena za jednotku | 148 660,76 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa 15 m² |
| MHD 5 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 59 264 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.