Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Užijte si denně úžasné panoramické výhledy na Rýn a dopřejte si dovolenou na vlastním balkónu. Tancujte na svém balkónu za zvuků hudby přicházející z proplouvající party lodi. Se svými přáteli zažijete Kölner Lichter přímo z první řady. Díky jihozápadní orientaci balkónu si můžete i po práci vychutnat grilování za večerního slunce. Jednou ročně totiž karnevalový průvod z Veedelu projíždí přímo kolem domu.

Nabízíme k prodeji vysněný byt ve výjimečné lokalitě Köln-Ensen (městská část Köln-Porz). Kupní cena zahrnuje také samostatnou garáž a sklep. Byt se nachází v rodinném domě o sedmi bytových jednotkách (bez výtahu).

Byt je vysoce kvalitně vybaven (např. elektrickými žaluziemi, rozsáhlou hi-fi kabeláží) a kromě tří pokojů, kuchyně, chodby a koupelny s dostatkem denního světla (se sprchou a vanou) disponuje také samostatným hostinským WC a úložnou místností. Balkón s výhledem na Rýn má rozlohu 15 m².

Připojení pro pračku a sušičku je umístěno v bytě, takže není třeba ukládat se do sklepa.

Köln-Ensen se nachází na pravém břehu Rýna a má skvělou dostupnost k lince KVB č. 7 (zastávka Gilgaustraße) a k dálnicím A4, A59 a A559. V Köln-Ensen se nachází malé městečko, kde najdete kadeřnictví, tržnici, supermarket, papírnictví, zámkovou službu, poštovní služby, pobočky Volksbank a Sparkasse, pekárny a úžasný květinářství – to vše je dosažitelné pěšky. K dispozici je rovněž základní škola a mateřská škola.

Kvalitní vestavěná kuchyň včetně stropního osvětlení, stropní osvětlení a regálové vybavení úložné místnosti, žaluzie v ložnici rodičů a dětském pokoji, koupelnový nábytek včetně reproduktorů, zrcadlo se světlem v hostinském WC a stropní osvětlení a regálové vybavení sklepní místnosti jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Byt se prodává bez renovace. Výše měsíční předběžné platby na správu domu činí 380,00 EUR pro dvě osoby.

Prodej probíhá soukromě, přímo od vlastníka. Adresa a prohlídka jsou možné pouze po předložení důkazu o kapitálu a/nebo financování.

Byt není pronajatý.