Prodej domu 6+1 • 148 m² bez realitkyKiefersfelden Kiefersfelden Bayern 83088

Velmi udržovaný řadový dům umístěný v klidné, idylické obytné čtvrti s výhledem na hory a vlastním zahrádkou.

Nemovitost postavená v roce 1994 z masivních cihel září díky promyšlenému dispozici interiéru a přátelské obytné atmosféře.

Vstupní prostor slouží jako chráněná předsíň a šatna. Odtud se dostanete do modernizovaného hostinského WC z roku 2025 a do chodby. V rámci modernizace byly v předsíni, chodbě a kuchyni položeny moderní velkoformátové obklady. V přízemí se rovněž nachází další místnost a prostorný obývací pokoj s moderním kamny s skleněnou dvířky, která v chladnějších měsících zajišťují příjemné teplo a útulnou atmosféru.

Ze sklepení až do podkroví vede otevřený dřevěný schodiště do prvního patra. Zde se nachází tři ložnice a malá technická místnost, kde byl položen dřevěný parket (javor a třešeň), dále samostatné WC a koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem.

Podkroví vás přivítá malým světlým předprostorem s přístupem k úložišti 2 (viz půdorys) a k prostornému střešnímu studiu, z něhož je přístup do koupelny s denním světlem. Úložiště 1 je rovněž přístupné ze studia. Velké okno v štítu střešního studia nabízí dojemný výhled přes střechy vesnice až na pohoří Kaisergebirge. Střešní okna ve studiu a v přidružené koupelně byla obnovena.

Sklep kromě topeniště s ropnými nádržemi nabízí ještě tři další místnosti. Ve velké technické místnosti byla navíc instalována sauna s velkou samostatnou sprchou.

V srpnu 2025 byla instalována nová fotovoltaická elektrárna o výkonu 9 kWp a 10 kWh akumulátor (železo-sulfát), což výrazně snižuje náklady na elektřinu.

Na jižní straně se nachází zeleň obrostlá zahrada s kamennou terasou, která je částečně kryta balkonem. Ta vás zve k odpočinku a relaxaci. Zde se také nachází elektrické a vodovodní připojení, stejně jako plnicí stanice pro topný olej. Na východní straně před hlavními dveřmi je ještě další malá terasa, kde si můžete díky skleněnému střešnímu krytu nádherně sednout i v přechodném období. Na severní straně se nachází další zarostlá zahrada s technickou budkou.

K nemovitosti náleží garáž, z níž se suchým tempem dostanete do domu, a dvě parkovací místa, z toho jedno přímo před garáží.

Bydlete tam, kde Bayern a Alpy ukazují svou nejkrásnější stránku.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit bavorského Inntalu – v Kiefersfelden, půvabné obci u úpatí pohoří Kaisergebirge a bezprostředně u rakouské hranice. Zde se klid přírody mísí s výhodami výborně rozvinuté infrastruktury a skvělou dostupností.

Díky přímému napojení na dálnici A93 jsou pohodlně dosáhnutelné Rosenheim, Mnichov i Innsbruck. Historické město pevnost Kufstein je vzdáleno jen několik minut jízdy a rozšiřuje pestrou nabídku obchodů, gastronomie, kultury a volnočasových aktivit i za hranice státu.

Kiefersfelden se již řadu let řadí mezi nejoblíbenější místa k bydlení v regionu. Rodiny, dojíždějící pracovníci i milovníci přírody si stejně cení vysoké kvality života, atraktivního obytného prostředí a vynikající dostupnosti mateřských školek, škol, lékařů a obchodů se základním sortimentem.

Zvláštní výjimečnost představuje neobyčejně vysoká hodnota pro volnočasové aktivity a odpočinek. Impozantní alpské prostředí, četné turistické a cyklistické stezky, koupaliště a renomovaná lyžařská a zimní sportoviště jsou prakticky přímo za dveřmi a umožňují pestrou nabídku volnočasových aktivit po celý rok. Současně pracovníci profitují z hospodářské dynamiky regionu a vynikající dostupnosti do aglomerací Horní Bavorska a Tyrolska.

Kombinace alpské přírody, moderní infrastruktury a přeshraniční kvality života činí z Kiefersfelden místo bydlení, které spojuje hodnostabilitu, kvalitu života a perspektivy do budoucna – lokalitu, která zvláštním způsobem naplňuje touhu po domově v alpské předkrajinné oblasti.

Na míru vyrobená Asmo kuchyň instalovaná v roce 2025 není v kupní ceně zahrnuta, lze ji ovšem na přání odkoupit.