Pronájem bytu 6+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

Dostupné jsou tři kompletně zařízené byty, rozdělené do samostatných jednotek, které jsou k pronájmu.

Rozložení jednotlivých bytových jednotek:

Přízemí (a 4 lůžka): chodba / WC, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, ložnice, koupelna = cca 62,28 m²

(viz půdorys přízemí – fotky na vyžádání)

Patro (a 4 lůžka): chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna = cca 70,14 m²

(viz půdorys patra)

Podkroví (a 4 lůžka): chodba, koupelna, obývací pokoj, ložnice, šikmé stropy dle dispozice = cca 25,16 m²

(viz půdorys podkroví – fotky na vyžádání)

Dům lze pronajmout jako celek za 3 300 € bez topení.

Městys Frontenhausen se nachází atraktivně v malebném údolí řeky Vils. Vils proplouvá Frontenhausen romantickou klikatou cestou a protéká rekreační oblastí Středního Vilstalu. Vilstalsee, vzdálené pět kilometrů, se svými zařízeními podstatně přispívá k možnosti místní rekreace i turistice. Frontenhausen splňuje ve všech ohledech sociální, kulturní i ekonomické požadavky. Kromě základní a střední školy má Frontenhausen také mateřskou školu a domov důchodců. Obec se díky cílenému vymezení obytných zón soustavně rozrůstá směrem na jih. Ve Frontenhausenu také panuje živá podnikatelská aktivita. Blízké velké podniky, jako například BMW v Dingolfingu a Mann & Hummel v Marklkofenu, poskytují stabilní pracovní místa. Četné společenské aktivity svědčí o existenci téměř 50 spolků a klubů.

***Hlavní atrakce obce Frontenhausen…***

„Kaiserschmarrndrama“ přináší horečku Eberhofer do Frontenhausenu

Jako kulisa pro Eberhoferovy kriminální příběhy se poklidné dolnobavorská Frontenhausen stala téměř přes noc slavnou. Protože stále více filmových turistů navštěvuje natáčecí místa, městys v okrese Dingolfing-Landau nyní objevuje nové cesty.

Mezitím se filmoví turisté sjíždějí z celého Německa, Rakouska i Švýcarska, aby viděli natáčecí lokality a Franz-Eberhoferův kruhový objezd – nejznámější kruhový objezd v historii německého filmu. Turistická asociace Východního Bavorska dokonce předpokládá, že se jedná o „nejznámější kruhový objezd Německa“. Uprostřed toho všeho nyní monumentálně figurují vesnický policista Franz Eberhofer a jeho kamarád Rudi Birkenberger, zhmotnění v oceli, v kruhovém objezdu.

Nejdůležitější vybavení a provedená opatření přehledně:

– cca 50 cm silné vnější zdivo v přízemí, žádný sklep

– podlaha (estrich) a betonová deska v přízemí – cca 2000

– v celém domě byly položeny nové podlahy v moderním designu – novinka 2021

– poněkud podprůměrná výška stropů

– dřevěná izolační okna s dvojskly; v patře plastová izolační okna s dvojskly (cca 2020)

– vytápění: aktuálně pec s keramickými kameny na dřevo a infračervené topení – novinka 2021

– ohřev teplé vody momentálně pomocí dřeva nebo elektrického bojleru – novinka 2021

– cca v roce 2015 byly zrenovovány koupelny v přízemí a podkroví, koupelna v patře a hostinské WC – novinka 2021

– fasáda natřena – novinka 2021

– obložení terasy v patře – novinka 2021

– terasa v přízemí – 2021

– kompletní interiérová renovace domu – novinka 2021

– vestavěná kuchyň v přízemí i podkroví – novinka 2021

K pronájmu je k dispozici řadový dům umístěný centrálně, avšak v klidu na okraji obce Frontenhausen. Přesně to pravé po náročném pracovním dni. Přesný rok výstavby nemovitosti není znám; podle energetického průkazu je uváděn přibližně rok 1900. Pozemek o rozloze cca 304 m² nabízí dostatek místa pro malou slunnou zahrádku se směrem na jihozápad a zároveň pro garáž a carport.

Podle dostupných plánů z roku 1958 byl dům původně navržen a využíván jako rodinný dům s přízemím a jedním patrem, avšak současná dispozice umožňuje využití až třemi stranami.

V průběhu roku 2021 již bylo realizováno řadu významných renovací.

Zaujalo vás to? Kontaktujte nás prostřednictvím emailové poptávky.