Prodej pozemku • 820000 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji se nabízí výjimečný, rozsáhlý statk v idylické, osamělé lokalitě nedaleko Bodamského jezera.

Nemovitost zahrnuje přibližně 82 ha kompletně oplocených ploch a tvoří uzavřenou jednotku ze zelených ploch, orné půdy, lesa, budov a vlastního lovu.

Nemovitost je vhodná pro investory, nadace, jezdecké podniky, turistické využití nebo soukromé vlastníky s dlouhodobou perspektivou.

• Bodamské jezero: cca 17,5 km

• Nádraží a obchody: cca 5 km

• Letiště Friedrichshafen: cca 20 km

• Celkem: cca 82 ha

  cca 40 ha zelených ploch (s organickou certifikací)

  cca 6 ha orné půdy (s organickou certifikací, pronajaté)

  cca 32 ha lesa

• Uzavřená oplocená struktura kolem statku

• Vlastní lov

Soubor budov

• Panský dům

  cca 427 m² obytné plochy

  částečně chráněn jako památka

  částečně historické vybavení, mimo jiné „staré dřevěné schody, dřevěné podlahy s inkrustacemi, historická keramická kamna“

  Přídatné budovy: destilérka, garáž, dřevěný sklad, části staré kovářské dílny

• Obytný dům / Rekreační byty

  3 rekreační byty + 3 apartmány

  v roce 2025 modernizované kuchyně

  jezdecká místnost a velká kuchyně

  Barn s možností dalšího rozvoje

• Altenteil

  stavba z roku 2004

  cca 221 m² obytné plochy

  samostatný byt (bytová jednotka)

• Melkerhäuschen (mlékárna)

  nejstarší budova statku (odhadováno: 500–600 let)

  cca 174 m² obytné plochy

  2–3 obytné jednotky

• Jezdecký sport a chov koní

  Jezdecká hala 20 × 40 m

  Venkovní jezdecký areál, roundpen, zkušební tratě

  Otevřený stájový systém (Schauer Aktivstall) pro až 40 koní

  Celkem až 57 uzpůsobených míst (paddocky, boxy)

  Přímý vyjížďkový areál od statku

  Perfektní pro „dovolenou s koněm“

• Ekonomické aspekty

  Kombinace provozní a investiční nemovitosti

  Stabilní turistická poptávka

  Možnosti zemědělských dotací

  Dlouhodobá hodnotová stabilita v regionu Bodamského jezera

  2 fotovoltaické elektrárny

Vzhledem k jedinečnosti a rozloze nabízeného statku nabízíme prohlídky osobně a individuálně jako první krok. Zájemci tak mají možnost si na místě udělat komplexní představu o poloze, atmosféře i struktuře nemovitosti.

Po prohlídce a v případě dalšího zájmu vás prosíme o krátké vyplnění samoobslužného dotazníku a předložení vhodného dokladu o základní finanční způsobilosti (například bankovní potvrzení nebo důkaz o kapitálu). Na základě těchto údajů vám poskytneme další ekonomické a objektově specifické informace.

Prosíme o pochopení, že další materiály budou předávány pouze kvalifikovaným zájemcům s kompletními kontaktními údaji. Tento postup slouží k uspořádanému a cílenému provedení všech kroků v zájmu všech zúčastněných.

Prodej probíhá bez práv třetích stran.

Kupní cena bude sdělena na vyžádání. V případě vážného zájmu nás prosím kontaktujte na následujícím telefonním čísle:

• +49 (0)163-7164665