Pronájem kanceláře • 380 m² bez realitkyEssenberger Straße 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Váš nový komerční prostor: flexibilní, světlý a centrálně umístěný

Objevte jedinečnou komerční plochu, která se perfektně přizpůsobí vašim individuálním potřebám. S celkovou plochou 380 m² nabízejí tyto prostory ideální základ pro celou řadu využití.

Univerzální možnosti využití:

Světlem prosvětlené a dobře uspořádané prostory se vynikajícím způsobem hodí například pro:

Kancelář a ordinaci:

Vytvořte příjemné pracovní prostředí pro svůj tým nebo přivítejte své klienty v profesionálně zařízených prostorech.

Sportovní klub a fitness:

Prostorná plocha nabízí dostatek místa pro tréninkové zóny, skupinové lekce i šatny.

Galerii a fotografické studio:

Využijte přirozené denní světlo a velkou plochu pro optimální prezentaci uměleckých děl nebo pro pořádání jedinečných fotografických seancí.

Sklad a archiv:

Prostory lze rovněž ideálně využít jako bezpečný a snadno přístupný sklad.

Velikosti prostor jsou následující:

Přízemí: 211 m²

První patro: 169 m²

Prostory je možné pronajmout samostatně – buď jen sklep, nebo přízemí a patro dohromady, případně celou budovu.

Nájemné je uvedeno vždy mimo DPH a další provozní náklady činí 2,50 €/m², vždy navýšené o DPH.

Pronájem je možný za následujících podmínek:

• Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů

• Osobní ručení za nájemní smlouvu. V případě nedostatečné bonity nájemce je nutné doložit notářsky ověřenou dobrovolnou podrobení exekuci.

• Musí být sjednáno a doloženo pojištění odpovědnosti za podnikání.

• Minimální doba pronájmu je 3 roky!

V případě částečného pronájmu hradíme náklady na uzavření přístupů ke schodištím.

Shrnutí:

Tento komerční prostor spojuje výhody centrální polohy s vysokou flexibilitou a světlostí. Ať už plánujete ordinaci, kancelář, sklad, sportovní klub nebo kreativní studio – zde najdete dokonalý základ pro svůj projekt. Využijte příležitosti a utvářejte svou budoucnost v těchto inspirativních prostorech.

Lokalita a infrastruktura:

Komerční jednotka se nachází v centrální, avšak přesto klidné oblasti. Vynikající spojení s veřejnou dopravou a blízkost k hlavním dopravním tahům činí tuto polohu mimořádně atraktivní. Parkování není problém: Pouhých 390 m od budovy se nachází parkovací dům, kde si lze flexibilně pronajmout parkovací místo.