Prodej kanceláře • 4093 m² bez realitkyDresden Prohlis Sachsen 01219

K prodeji se nabízí kvalitní komerční komplex, který se skládá z moderního předního domu (postaveného v letech 1992/93) a rozsáhle zrekonstruovaného, chráněného historického zadního domu s loftovým charakterem. Oba objekty jsou plně pronajaty a nacházejí se ve velmi udržovaném stavu. Tento komplex se ideálně hodí jako dlouhodobá investice do zavedené lokality.

Současný čistý nájem činí cca 512 000 € ročně.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Dresden-Strehlen, jihovýchodně od centra. Spolu s nedalekým náměstím Wasaplatz tvoří srdce této čtvrti.

Doprava veřejnou dopravou i přístup na nadregionální silniční síť je vynikající, což zaručuje vysokou dostupnost pro nájemce, zákazníky i zaměstnance.

Přední dům nabízí dva samostatné vchody, z nichž každý má vlastní schodiště a osobní výtah, který obsluhuje také obě plně podzemní patra. Nemovitost zaujme flexibilitou využití a moderní budovním inženýrstvím. Zadní dům byl v rámci výstavby nového předního domu kompletně zrekonstruován až do jádra a přeměněn na světlé ateliérové prostory s otevřeným loftovým charakterem.

V suterénu, rozděleném do 2 úrovní, se na dalších cca 908 m² nacházejí skladové a archivní prostory.

Celková pronajímaná plocha tak činí přibližně 5 000 m² plus provozní a parkovací plochy.

Parkovací místa: Podzemní garáž se 78 parkovacími místy (z toho 76 pro duplexní/čtyřmístné automobily, 2 individuální parkovací místa), dále 17 venkovních parkovacích míst na pozemku.