Pronájem bytu 4+1 • 149 m² bez realitkyUhlenhorster Weg 31A Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Tato exkluzivní přízemní apartmán v klidném nádvoří s přibližně 149 m² obytné plochy kombinuje prostorné dispozice, prvotřídní vybavení a výjimečný koncept bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Hamburku.

Výjimečným prvkem nemovitosti je vlastní prostorná zahrada (cca 70 m²) s přilehlou terasou, která plynule rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a poskytuje vzácnou míru soukromí. Ať už jako zelená oáza klidu, stylový venkovní prostor nebo chráněná hra pro děti – tento soukromý venkovní prostor činí byt skutečnou raritou v městské prestiži.

Srdcem bytu je rozsáhlý, světlý obývací a jídelní prostor s podlahovými okny od podlahy ke stropu a přímým přístupem na terasu a do zahrady. Plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem vytváří moderní a otevřený pocit bydlení.

Vysoce kvalitní otevřená vestavěná kuchyně od KAH Küchen / bulthaup zaujme elegantními bílými frontami, stylovou šedou pracovní deskou a prvotřídními značkovými spotřebiči od Miele.

Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, které nabízejí široké možnosti využití – ideální jako dětské, hostinské nebo pracovny.

Výjimečný komfort bydlení zajišťují dvě vysoce vybavené koupelny. Moderní sprchová koupelna doplňuje prostornou hlavní koupelnu se sprchou a vanou. Obě koupelny osloví svým stylovým vybavením, včetně integrovaných zrcadlových skříní, moderního koupelnového nábytku a kvalitních LED stropních svítidel.

Další samostatný úložný prostor uvnitř bytu poskytuje praktické místo pro uskladnění a podtrhuje promyšlenou funkčnost dispozice.

Celý byt je vybaven kvalitními vestavěnými skříněmi od truhláře.

Byt je částečně zařízený a disponuje moderními LED svítidly, vestavěnými skříněmi, zrcadly a spodními skříňkami pro koupelny.

Byt se nachází v žádané lokalitě v srdci Hamburku-Uhlenhorst, jedné z nejexkluzivnějších a nejpříjemnějších čtvrtí hanza. Uhlenhorster Weg spojuje městský život s mimořádně klidnou a zelenou atmosférou bydlení – vzácná kombinace, která činí toto místo obzvlášť atraktivním.

Nemovitost je zasazená v klidném nádvoří a nabízí tak vysokou míru soukromí a příjemně uvolněnou kvalitu bydlení – přímo uprostřed jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku.

Pouze několik minut chůze odtud se nachází Außenalster se svými rozsáhlými procházkami a trasami pro jogging, jachtařské kluby a četnými možnostmi volnočasových aktivit u vody. Alster dodává této čtvrti jedinečný životní pocit a činí lokalitu mimořádně atraktivní zejména pro náročné milovníky městského života.

Infrastruktura je vynikající: v bezprostřední blízkosti naleznete obchody s běžným zbožím, delikatesy, pekárny, lékárny a různé kavárny a restaurace. Oblíbené čtvrti kolem Mühlenkamp, Papenhuder Straße a Hofweg nabízejí pestrou gastronomickou nabídku, stylové butiky i živou, přesto uvolněnou atmosféru městské čtvrti.

Dopravní spojení je rovněž excelentní. Několik autobusových linek a nedaleká stanice metra Mundsburg zajišťují rychlé spojení s centrem Hamburku, HafenCity nebo hlavním nádražím. Do centra se dá také snadno dostat na kole během několika minut.

Rodiny navíc těží z velmi dobrého napojení na prestižní školy, mateřské školy a rozmanité volnočasové aktivity. Sportovní a wellness možnosti, včetně vysoce kvalitních fitness a tenisových zařízení, se nacházejí také v bezprostřední blízkosti.