Prodej domu 4+kk • 136 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento v roce 2011 postavený, vysoce kvalitní rodinný dům zaujme promyšleným uspořádáním interiéru a prostorným, téměř neviditelným pozemkem o rozloze 825 m², situovaným v klidné obytné oblasti. S obytnou plochou 135,37 m² a navíc přibližně 30 m² terasové plochy nabízí nemovitost ideální domov pro rodiny, páry nebo všechny, kteří chtějí kombinovat komfortní bydlení se značným soukromím. Díky přítomnosti optického připojení je zajištěno rychlé a budoucnosti odolné internetové spojení – ideální předpoklad pro práci z domova, digitální pracovní činnosti a moderní způsob bydlení.

Dům disponuje celkem 4,5 místnostmi a je ceněn pro své široké možnosti využití. Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří útulnou atmosféru a vybízí k posezení. Tato úroveň je dále doplněna kuchyní s vestavěnou kuchyňskou linkou, místností, kterou lze flexibilně využít jako pracovnu či pokoj pro hosty, sprchovým koupelnou, prádelnou a přívětivým vstupním pruhem se schodištěm do horního patra.

V horním patře vás čeká prostorná ložnice s dostatkem místa pro samostatnou pracovní zónu, šatna, další flexibilně využitelná místnost, sprchové koupelny, úložný prostor a otevřená galerie s výhledem do vstupní haly. Promyšlené rozvržení místností přináší světlé a příjemné prostory a poskytuje dostatek místa pro individuální koncepty bydlení a životního stylu.

Co se týče úložných prostorů, nemovitost nijak nešetří. Kromě praktického úložného prostoru v horním patře máte k dispozici vyhřívaný sklad s přístupem z garáže, zahradní domek a samostatnou kůlnu jako další využitelné plochy. Prostorná garáž o šířce přibližně čtyř metrů nabízí nejen místo pro automobil, ale také dostatek prostoru pro kola či další vybavení. Tak je pro domácnost, koníček i volný čas zajištěno dostatek úložného prostoru.

Krásně upravený venkovní prostor zve k odpočinku a užívání si příjemného prostředí. Dvě prostorné terasy, částečně krytá západní terasa a jižní terasa s elektrickou markýzou nabízejí vhodné místo pro pobyt na čerstvém vzduchu po celý den. Úplně oplocený pozemek, skrze který se téměř nevidí díky živým plotům a křovinám, zajišťuje vysokou míru soukromí.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé obytné oblasti v dopravně zklidněné hřišťové ulici atraktivní nové čtvrti obce Schackendorf, jen pár minut od Bad Segeberg. Kombinace bydlení v blízkosti přírody, dobré infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny, dojíždějící a všechny, kteří ocení klid a kvalitu života.

Dopravně zklidněná ulice, určená zejména pro dětské hry, vytváří bezpečné a klidné obytné prostředí s nízkou dopravní zátěží – ideální podmínky pro rodiny s dětmi. Současně se do Bad Segeberg dostanete během několika minut jízdy, kde naleznete všechny základní služby každodenní potřeby, včetně nákupních možností, lékařů, lékáren, škol či mateřských škol a široké nabídky volnočasových, sportovních a kulturních aktivit. V Bad Segeberg se navíc nachází i nemocnice a renomovaná kardiologická klinika.

Samotný Schackendorf disponuje mateřskou školou a díky pravidelným autobusovým spojením do Bad Segeberg má výbornou dostupnost veřejné dopravy.

Dopravní dostupnost rovněž nijak nepostrádá nic: prostřednictvím státních silnic B206 a B432 a dálnic A20 a A21 se rychle a pohodlně dostanete do Hamburku, Lübecku a Kielu. Hamburk lze dosáhnout přibližně za 50 minut, Lübeck za okolo 35 minut. Pobřeží Baltského moře s jeho oblíbenými plážemi je rovněž vzdáleno asi 35 minut jízdy. Navíc železniční stanice Bad Segeberg nabízí dobré regionální vlakové spoje.

Nemovitost oslní svou pečlivě udržovanou a vysoce kvalitní výbavou a řadou promyšlených prvků, které ideálně kombinují komfort bydlení s funkčností.

Bydlení – komfort:

• Prostorný obývací pokoj s krbem

• Vestavěná kuchyňská linka

• Dvě sprchové koupelny s podlahovým vytápěním a ručními topidly

• Podlahové krytiny: dlaždice, vinyl a laminát

• Střešní okna s pevně integrovanými vnitřními žaluziemi

• Vnitřní parapety z bílého mramoru

• Bílé kasonetové vnitřní dveře

Technika a energie:

• Plynové vytápění s kondenzačním kotlem

• Optické připojení pro rychlý internet

• Alarmový systém (Verisure)

• Dva fotovoltaické moduly pro ohřev vody

Venkovní prostory a užitné plochy:

• Garáž o šířce 4 metry s přímým přístupem do prádelny

• Vyhřívaný sklad za garáží s přístupem do zahrady

• Zahradní domek určený pro zahradní nářadí a nástroje

• Pavilon s rohovou lavicí a stolem, ideální pro zahradní oslavy

• Samostatná kůlna, například pro skladování dřeva

• Částečně krytá západní terasa

• Jižní terasa s elektrickou markýzou

Krásně upravený venkovní prostor nabízí řadu možností využití a vytváří ideální podmínky pro milovníky zahrady, rodiny i všechny, kteří kladou důraz na komfort, soukromí a udržovanost obytného prostředí.