Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Auf einer Wohnfläche von ca. 47,11 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich aufgrund ihrer Größe besonders gut für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Somit profitieren Käufer unmittelbar nach dem Erwerb von laufenden und planbaren Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt 208 €.

Durch die gut vermietbare Wohnungsgröße, den bestehenden Mietvertrag und die solide Gebäudestruktur stellt die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Der überschaubare Verwaltungsaufwand und die langfristige Nachfrage nach kompakten 2-Zimmer-Wohnungen sorgen für eine gute Grundlage als nachhaltige Immobilieninvestition.

Die Wohnung eignet sich sowohl für den Einstieg in die Kapitalanlage als auch als sinnvolle Ergänzung eines bereits bestehenden Immobilienportfolios. Eine solide vermietete Einheit in gefragter Lage von Krefeld mit regelmäßigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Nabízený 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu z roku 1977. S obytnou plochou přibližně 47,11 m² nabízí praktické dispozice a vzhledem ke své velikosti je zvláště vhodný pro jednotlivce nebo páry.

Byt je aktuálně pronajatý, takže kupující ihned po koupi profitují z pravidelných a předvídatelných příjmů z nájmu. Měsíční poplatky spojené s domem činí 208 €.

Díky snadno pronajímatelné velikosti bytu, existující nájemní smlouvě a solidní struktuře budovy představuje tento byt zajímavou možnost pro investory. Přehledný správní proces a dlouhodobá poptávka po kompaktních 2-pokojových bytech poskytují dobrou základnu pro udržitelnou investici do nemovitostí.

Byt je vhodný jak pro vstup do investování do nemovitostí, tak jako hodnotné doplnění již existujícího portfolia nemovitostí. Jedná se o solidně pronajatou jednotku v žádoucí lokalitě Krefeldu s pravidelnými příjmy z nájmu a dlouhodobým rozvojovým potenciálem.

The offered 2-room apartment is located on the second floor of a well-maintained multi-family house built in 1977. With a living area of approximately 47.11 m², it offers a practical room layout and is particularly well suited for singles or couples due to its size.

The apartment is currently rented. Thus, buyers benefit from immediate, ongoing, and predictable rental income after the purchase. The monthly maintenance fee amounts to €208.

Due to the attractive rental size, the existing lease, and the solid building structure, the apartment represents an interesting opportunity for capital investors. The manageable administrative effort and the long-term demand for compact 2-room apartments provide a sound foundation for a sustainable real estate investment.

The apartment is suitable both as an entry point into capital investment and as a sensible addition to an existing real estate portfolio. It is a solid, rented unit in the sought-after location of Krefeld, offering regular rental income and long-term development potential.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží
Užitná plocha	48 m²

Dostupné od	3. 8. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1050778
Cena za jednotku	2 081,25 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyKrefeld Kempener Feld/Baackeshof Nordrhein-Westfalen 47803

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme