Pronájem domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Tento řadový dům na ulici Baumstraße byl v uplynulých měsících důkladně zmodernizován a dnes se nachází ve stavu téměř nového objektu. Na přibližně 105 m² obytné plochy vzniká harmonická kombinace jasně členěných prostor a moderního komfortu bydlení. Dvě ložnice, další pracovna, zcela zrekonstruovaná koupelna se sprchou a samostatné hostinské WC tvoří promyšlené uspořádání pro různé životní situace. Světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní tvoří srdce domu a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i hosty.

Modernizace proběhla komplexně, nikoli jen místními zásahy. Nové podlahové krytiny, čerstvě zrekonstruované koupelny, upravené vnitřní stěny i nově vybudovaná terasa byly navrženy tak, aby dohromady vytvářely harmonický celek. V horním patře byla všechna okna vyměněna a navíc zateplena; okna v přízemí byla před zhruba třemi lety vyměněna. Fasáda obdrží nový nátěr, světlovky ve střeše byly vyměněny a střecha samotná byla renovována a zateplena, čímž se dosáhlo moderního energetického standardu.

Technické vybavení domu bylo rovněž pozvednuto: Elektroinstalace byla přepracována, byl instalován nový jističový rozvaděč a v přízemí bylo navíc doplněno podlahové topení. Topný systém je přibližně dvanáct let starý a nadále spolehlivý. Moderní vestavěná kuchyň (cca pět let) se dokonale začleňuje do otevřeného obývacího prostoru a podtrhuje moderní charakter domu.

Fotovoltaická elektrárna zajišťuje efektivní výrobu vlastní elektřiny s možností dodávat přebytečnou energii do veřejné sítě. Za domem se nachází vlastní, nenáročná zahrada s terasou – ideální pro relaxaci, odpočinek nebo každodenní život s rodinou. Garáž s elektrickými sekčními vraty poskytuje bezpečné a pohodlné místo pro vaše vozidlo.

Celý dům je ihned k nastěhování a je určen pro kupce, kteří hledají kvalitně zmodernizovanou nemovitost bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací.

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici v 27753 Delmenhorst, v zavedené čtvrti s příjemným sousedstvím. Obchody, supermarkety, lékaři, lékárny, školy i mateřské školy jsou v krátké vzdálenosti. Veřejná doprava je výborně dostupná, stejně jako centrum města a nádraží.

Díky přímé blízkosti hlavních dopravních tepen lze během rozumné doby dosáhnout jak Bremenu, tak Oldenburgu – ideální pro dojíždějící. Okolní zelené plochy, dětská hřiště a rekreační oblasti pak nabízejí pestré možnosti volnočasových aktivit. Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s městskou vybaveností a vynikající infrastrukturou.

• Střecha zcela renovována a zateplena

• Fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny

• Podlahové topení v přízemí

• Okna v horním patře kompletně vyměněna a zateplena (v roce 2025)

• Okna v přízemí vyměněna před cca 5 lety

• Nové podlahové krytiny v celém domě

• Kompletně zrekonstruované koupelny (včetně sprchy)

• Nový jističový rozvaděč a modernizovaná elektroinstalace

• Čerstvě natřená fasáda

• Nové světlovky ve střeše

• Nová terasa včetně těsnění

• Vlastní zahrada

• Vestavěná kuchyň cca 5 let včetně nových elektrických spotřebičů

• Topný systém cca 14 let starý, plně funkční

• Garáž s elektrickými sekčními vraty

• Dodatečná místnost určená jako pracovna nebo úložný prostor

Dům je v téměř novém celkovém stavu a byl komplexně zmodernizován ve všech zásadních oblastech. Kombinace kompletně zrekonstruovaného interiéru, renovované střechy, energetických úprav a fotovoltaického systému zaručuje dlouhodobou hodnotovou stabilitu a efektivitu nemovitosti.

Dodatečná místnost nabízí flexibilní možnosti využití jako domácí kancelář, hobby nebo úložný prostor. Dům je ihned k nastěhování a je ideální pro kupce, kteří nechtějí investovat do dalších oprav. Prohlídky lze domluvit velmi krátce.