Prodej domu 7+1 • 300 m² bez realitkyMandelring 250 Neustadt Haardt Rheinland-Pfalz 67433

Tento rodinný dům o přibližně 300 m² obytné plochy nabízí spoustu místa pro celou rodinu nebo flexibilní bydlení a práci pod jednou střechou. Srdcem domu je prostorný obytný prostor, který díky otevřené galerii směrem nahoru získává zvlášť příjemnou výšku stropů a interiér naplněný světlem. Odtud vede schodiště do soukromé části určené pro rodiče, která zahrnuje prostornou ložnici s přilehlou koupelnou a vlastním balkonem – ideální místo pro klidné chvíle s přímým výhledem do zeleně a vlastního zahrady.

Speciálním bonusem je samostatně přístavěná rekreační část o rozloze přibližně 100 m², vybavená vlastním bazénem, saunou a velkou sprchou. Ačkoli byla bazénová hala navržena jako samostatný přístavek, dá se pohodlně a suchou nohou vstoupit do ní přímo z hlavního domu. Ze strany zahrady se otvírá bazén s velkou prosklenou fasádou, která se částečně otevírá – čímž se v létě vytváří nádherný most mezi krytou zábavou u vody a prostornou zahradou. Přilehlá terasa nabízí dostatek místa pro společenská setkání venku a plynule navazuje na zelený pozemek.

Dům byl v roce 1990 kompletně rekonstruován a od té doby byl řádně udržován a opečováván. Zatímco topný systém byl v roce 2013 modernizován, nemovitost je celkově ve velmi solidním a dobrém stavu. Nabídku prostoru doplňuje praktická dvougaráž s přímým vstupem do domu.

Dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit vyhledávané části Neustadt – Haardt. Známý jako "Balkón Pfalz", historická vinařská obec se malebně opírá o svah na okraji Haardtrandes. Jižní orientace nemovitosti odhaluje neomezovaný, nádherný výhled přímo do zeleně a na vinice, Haardter zámek a mírné kopce sousedního Pfälzerwaldu – panorama, které v každém ročním období odhaluje svůj jedinečný půvab a vyzařuje uklidňující klid.

Bezprostřední okolí zve k dlouhým procházkám, výletům či horským cyklistickým túrám, protože první lesní cesty a vinice začínají prakticky přímo u vašich dveří. Současně čtvrť Haardt vyniká svou živou, ale uvolněnou vesnickou komunitou. Místní obraz je charakterizován pečlivě zrestaurovanými vinařskými statky, malebnými uličkami a vynikající gastronomií – od útulné pfälzerské vinotéky až po luxusnější restauraci.

Obytná plocha: cca 300 m²

Garáž: Dvojgaráž

Obytná část: Velký obývací pokoj s otevřenou galerií

Ložnice: Rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a balkonem

Rekreační část: Bazén, sauna a velká sprcha cca 100 m²

Venkovní prostory: Rozlehlá zahrada a terasa