Pronájem bytu 4+1 • 188 m² bez realitkyFriedrichstraße 7 Ludwigshafen Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Níže naleznete překlad textu:

Tento výjimečně prostorný byt v historické budově se nachází v památkově chráněném domě pro více rodin a spojuje historický šarm s působivým prostorovým řešením.

S obytnou plochou přibližně 188 m² nabízí byt řadu možností využití a je ideální pro rodiny, páry, kterým není prostor cizí, nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Už při vstupu vás přivítá velkorysá předsíň, která jako centrální bod propojuje všechny místnosti a zdůrazňuje reprezentativní charakter bytu.

Srdcem bytu je rozlehlý obývací pokoj s výrazným vyklenutím, jež dodává prostoru zvláštní atmosféru a vytváří příjemný pocit z bydlení.

Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici samostatná jídelna, prostorná kuchyň a tři další velké místnosti, které je možné flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Impozantní rozměry místností jsou typické pro historickou výstavbu a vytvářejí otevřenou a komfortní atmosféru.

Světlená koupelna je doplněna o samostatnou toaletní místnost, což zvyšuje každodenní komfort. Velká okna a klasické proporce historické budovy dávají bytu světlý a přátelský vzhled.

Byt zaujme svým jedinečným kouzlem staré budovy, velkorysým dispozicím a vzácnou kombinací historického šarmu s různorodými možnostmi využití.

Je ideálním domovem pro všechny, kteří hledají něco výjimečného.

Byt se nachází v centrální a vyspělé obytné oblasti Ludwigshafen-Oppau. Tato čtvrť se vyznačuje dobrou infrastrukturou a příjemnou kombinací kvalitního bydlení a krátkých vzdáleností. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy a školky jsou umístěny v těsné blízkosti a některé z nich jsou pohodlně dostupné pěšky.

Díky dobrému napojení na místní veřejnou dopravu a blízkým federálním silnicím a dálnicím je centrum Ludwigshafenu, Mannheim i celá metropolitní oblast Rýn-Neckar rychle dosažitelná. Oppau rovněž nabízí tramvajové spoje směřující do Ludwigshafenu a Mannheimu, což představuje atraktivní mobilitu i bez vlastního vozu.

Čtvrť dále zaujme svým vybudovaným sousedstvím, různými volnočasovými a sportovními možnostmi a četnými zelenými plochami v okolí. Umístění spojuje městský život s příjemnou obytnou atmosférou a činí nemovitost obzvláště atraktivní pro jednotlivce, páry a malé rodiny.

Byt je prezentován v udržovaném a pečlivém stavu. Prostorné místnosti, klasická architektura starých budov a dobře zachovalá konstrukce vytvářejí příjemné obytné prostředí se zvláštním charakterem.

Nemovitost je ideální pro nájemce, kteří ocení kouzlo historických budov a zároveň kladou důraz na udržované obytné prostředí.

Poznámka:

V rámci plánovaných oprav a modernizačních opatření jsou v budoucnu mimo jiné plánovány práce na oknech a fasádě. Během těchto prací může dojít k dočasným omezením. Tato opatření slouží k dlouhodobému zlepšení hodnoty a zachování budovy.

-----------------------------------------

Impressum:

MA Immo Invest GmbH

Okresní soud Mannheim HRB 735507

zastoupeno jednatelem

Aram Fahandezh-Saadi

Auf der Hanfröste 21

D-67112 Mutterstadt