Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyKarlsruhe Hohenwettersbach Baden-Württemberg 76228

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauensembles in ruhiger Lage von Karlsruhe-Hohenwettersbach. Auf ca. 100,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und ein modernes Wohnambiente.

Tento vysoce kvalitní 3,5-pokojový byt se zahrádkou se nachází v přízemí moderní nové rezidenční budovy na klidném místě Karlsruhe-Hohenwettersbach. S přibližně 100,55 m² obytné plochy nabízí byt promyšlenou dispozici, prostorné místnosti a moderní životní prostředí.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zur Gartenfläche, die der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet ist.

Světle a prostorný obývací pokoj tvoří střed bytu. Přilehlá jídelna nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a poskytují přímý přístup na terasu i do zahrady, která je díky zvláštnímu užívacímu právu výhradně svěřena bytu.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

K bytu dále náleží dvě dobře řešené ložnice, moderní koupelna, samostatné návštěvnické WC a praktický úložný prostor uvnitř bytu. Vlastní sklep poskytuje další úložné prostory.

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit effizienter Erdwärme, dreifachverglaste Fenster, hochwertige Sanitärausstattung und 211 cm hohe Innentüren. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebene komfortabel mit dem Keller und der Tiefgarage.

Prémiové vybavení zahrnuje mimo jiné podlahové topení s efektivním využitím geotermální energie, trojitě zasklená okna, vysoce kvalitní sanitární vybavení a vnitřní dveře o výšce 211 cm. Osobní výtah pohodlně propojuje obytnou úroveň se sklepem a podzemní garáží.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges, modernes und ruhiges Wohnen mit eigener Gartenfläche verbinden möchten.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo osoby, které chtějí kombinovat prostorné, moderní a klidné bydlení s vlastní zahradou.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Höhenstadtteil Hohenwettersbach. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.

Byt se nachází v oblíbené části Karlsruhe – Hohenwettersbach. Tato lokalita kombinuje bydlení blízko přírody a klid s dobrou dostupností centra města.

Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt. Die Karlsruher Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ungefähr 10 bis 15 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

Autobusová zastávka je vzdálena jen asi 50 metrů. Karlsruhe centrum je dosažitelné za přibližně 10 až 15 minut v závislosti na dopravní situaci. Školka, základní škola a obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v místě.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Okolí nabízí četné možnosti pro procházky, volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě.

Ca. 100,55 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

Zwei Schlafzimmer

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Ein modernes Badezimmer

Separates Gäste-WC

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Eigener Kellerraum

Terrasse

Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht

Fußbodenheizung

Energieeffiziente Wärme

Dreifachverglaste Fenster

Hochwertige Marken-Sanitärausstattung

211 cm hohe Innentüren

Personenaufzug bis in die Tiefgarage

Stufenloser Zugang

Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich

Přibližně 100,55 m² obytné plochy

3,5 pokoje

Dvě ložnice

Prostorný obývací a jídelní prostor

Moderní koupelna

Samostatné WC pro hosty

Úložný prostor uvnitř bytu

Vlastní sklep

Terasa

Zahrada se zvláštním užívacím právem

Podlahové topení

Energeticky efektivní vytápění

Trojitě zasklená okna

Vysoce kvalitní značkové sanitární vybavení

211 cm vysoké vnitřní dveře

Osobní výtah až do podzemní garáže

Bezbariérový přístup

Možnost podzemního parkovacího místa (volitelně)