Herzlicher Vermieter, 

sucht eine/n herzliche und langfristige Mieterin/Mieter für eine sehr schöne, neuwertige Dachgeschoss- Maisonette 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 42 Quadratmeter im Stadtzentrum in Aalen.

Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone, in der Beinstraße 16,  ca. 150 m vom Busbahnhof/Bahnhof entfernt.

Das Haus wurde im August 2025 fertiggestellt.

Der geplante  bzw. voraussichtliche Einzugstermin  ist der 01. September 2026 bzw. je nach Absprache.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Fachärztehaus und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung, incl. Personenaufzug, barrierefreies wohnen,  Echtholzparkett, Einbauküche, sehr schönes Bad etc.

Das Haus (Kfw 55), wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.

Die Nebenkosten sind bei der Wohnung gering.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, ohne Balkon

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Über eine Nachricht von Ihnen würde ich mich freuen.

Super wäre die übliche Selbstauskunft.

Herzliche Grüße

Privatvermieter
Die Wohnungen befinden sich in der Fußgängerzone, im Stadtzentrum von Aalen, nähe  Busbahnhof/Bahnhof.

Vážený pronajímateli,

hledám milého a dlouhodobého nájemce či nájemkyni pro velmi pěkný, moderní půdní duplex 1,5pokojový byt o rozloze přibližně 42 m² v centru Aalenu.

Byt se nachází v pěší zóně, na adrese Beinstraße 16, asi 150 metrů od autobusového či vlakového nádraží.

Dům byl dokončen v srpnu 2025.

Plánovaný či předpokládaný termín nastěhování je 1. září 2026, případně dle dohody.

V bezprostřední blízkosti se nachází dům specialistů a vynikající možnosti pro nakupování.

Jedná se o moderní byt s luxusním vybavením, včetně osobního výtahu, bezbariérového přístupu, parketové podlahy z masivního dřeva, vestavěné kuchyně, velmi pěkné koupelny atd.

Dům (KfW 55) bude vytápěn vzduch-voda tepelným čerpadlem (podlahové topení).

Provozní náklady bytu jsou nízké.

Byt je světlý a příjemně zařízený, bez balkonu.

Prohlídka je možná kdykoli.

Budu se těšit na Vaši zprávu.

Bylo by skvělé, kdybyste vyplnili obvyklý formulář samostatného posudku.

Srdečné pozdravy

Soukromý pronajímatel

Byty se nachází v pěší zóně, v centru Aalenu, blízko autobusového a vlakového nádraží.

Warm-hearted landlord,

is seeking a friendly and long-term tenant for a very beautiful, nearly new attic maisonette one-and-a-half-room apartment of approximately 42 square meters in the city center of Aalen.

The apartment is located in the pedestrian zone at Beinstraße 16, about 150 meters from the bus/train station.

The building was completed in August 2025.

The planned or expected move-in date is September 1, 2026, or as otherwise agreed.

In the immediate vicinity you will find the specialist doctors’ building and excellent shopping opportunities.

This is a nearly new apartment with high-end features, including a passenger elevator, barrier-free living, solid wood parquet flooring, a fitted kitchen, a very nice bathroom, etc.

The building (KfW 55) is heated with an air-water heat pump (underfloor heating).

The additional costs for the apartment are low.

The apartment is light-filled and designed in a friendly manner, although it does not have a balcony.

A viewing is possible at any time.

I would be delighted to receive a message from you.

A standard self-disclosure would be great.

Warm regards,

Private Landlord

The apartments are located in the pedestrian zone in the city center of Aalen, near the bus/train station.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	1+kk
Číslo inzerátu	1050812
Cena za jednotku	18,81 € / m²

Stav	Velmi dobrý
Podlaží	3. podlaží z 3
Užitná plocha	42 m²

Pronájem bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyBeinstraße 16, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Výtah

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky