Prodej domu • 405 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81479

Vítejte v naší soukromě nabízené vile v Pullach-Großhesselohe, kde vás ve dvou podlažích a na rozloze 405 čtverečních metrů obytné plochy čeká život v jeho nejkrásnější podobě.

Tento vysněný dům prošel v roce 2013 kompletní renovací a v roce 2022 byl s láskou modernizován. Dnes propojuje moderní obytný komfort s promyšleným a velmi prostorným dispozicím.

Devět místností vám a vaší rodině nabízí veškeré možnosti, o které si přejete. Pět ložnic zajišťuje, že si každý člen rodiny najde své osobní útočiště, zatímco čtyři koupelny zpříjemňují ranní rutinu. Koupelny jsou vybaveny vanou, sprchou a bidetem, některé mají díky okennímu dennímu světlu navíc i světlost, a další hostinské WC dotváří kompletní nabídku.

Srdcem domu je otevřená kuchyňská linka, která zve ke společnému vaření a posezení. Zde se nerodí jen jídla, ale i vzpomínky. Krb vytváří v chladnějších večerech útulnou atmosféru a mění obytný prostor v místo, kde se budete cítit dobře. Vaše nohy ocení kvalitní podlahy z žuly a parket, zatímco moderní podlahové topení s geotermální energií zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. S energetickou efektivitou třídy A žijete nejen komfortně, ale i udržitelně.

Rozlehlý pozemek o rozloze 1 160 čtverečních metrů se stává vaším soukromým útočištěm. Vlastní zahrada zve k odpočinku v přírodě, zatímco dvě terasy nabízejí různá místa pro slunečné chvíle a příjemné večery. Bazén slibuje osvěžující zážitky v teplých dnech a promění vaši zahradu v osobní oblíbené místo.

Kellr poskytuje dodatečný úložný prostor pro všechny věci, které si v životě nahromadíte, zatímco samostatná prádelna a sušárna usnadňují každodenní život. Dvojgaráž a dvě parkovací místa zaručují, že vaše vozidla budou bezpečně umístěna.

Tento dům je víc než jen nemovitost – je to místo, kde se žije, kde děti vyrůstají, kde se setkávají přátelé a kam se chcete každý den vracet. Domov, který nabízí prostor pro přítomnost i budoucnost.

Připravili jsme pro vás EXPOZÉ s dalšími fotografiemi, plány a půdorysy, které vám rádi zašleme, a zároveň vás srdečně zveme na prohlídku.

Pullach / Großhesselohe je jednou z nejžádanějších obytných obcí jižního Mnichova a představuje nejvyšší kvalitu života v přírodním prostředí. Malebná obec spojuje venkovský šarm s výjimečnou infrastrukturou a zaujme svou zelenou polohou přímo u řeky Isar. Zde rodiny nacházejí útočiště jedinečné třídy, kde si můžete užívat blízkost hlavního města spolkové země, aniž byste museli obětovat klid a propojení s přírodou.

Tato nádherná vila se nachází v prvotřídní obytné lokalitě, která nezanechává žádné přání neuspokojené. Bezprostřední blízkost k řece Isar činí tuto polohu něčím opravdu speciálním – zde zažijete čistou přírodu přímo za vašimi dveřmi. Břehy Isaru lákají na dlouhé procházky, cyklistické výlety i sportovní aktivity, zatímco zároveň využíváte výhod dokonale řešené obce. Obchodní centrum (Wawi) je dostupné pěšky a tvoří absolutní zážitek.

Pro rodiny s dětmi je tato lokalita skutečným snem. Několik mateřských škol a zařízení péče o děti je dosažitelných během několika minut chůze. Základní a střední škola Pullach se nachází asi 10 minut chůze a prestižní gymnázium Otfried-Preußler je rovněž snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Vaše děti vyrůstají v bezpečném, zeleném prostředí, ve kterém se mohou volně rozvíjet.

I v oblasti každodenních potřeb není nic opomenuto. Různé možnosti nákupu pro denní potřeby, pekárny, řeznictví a týdenní trh jsou snadno dostupné pěšky. V blízkosti se také nachází specialisté z různých oborů, lékárny a další služby denní potřeby.

Dopravní spojení je vynikající. Nádraží S-Bahn Pullach Großhesselohe je vzdálené jen několik minut chůze a nabízí vám přímé spojení do centra Mnichova linkou S7. Za přibližně 20 minut se dostanete na Marienplatz – ideální pro dojíždějící do práce. I autem jste výborně dostupní: dálnice A95 je dosažitelná během několika minut jízdy a rychle vás zavede směrem do Mnichova nebo do blízkého předalpí.

Milovníci odpočinku a sportu si zde přijdou na své. Krajina podél Isaru nabízí nespočet možností pro volnočasové aktivity – od běhání, přes jízdu na kole až po poklidné procházky – vila se nachází v bezprostřední blízkosti přírody.

HLAVNÍ VLASTNOSTI:

• Vila o 405 m²

• Kompletně zrekonstruována v roce 2013 a modernizována v roce 2022

• Bazén (z roku 2013) s protoudním systémem, funkcí vířivky, žaluziemi,

bazén ohříván solární termikou a tepelným čerpadlem

• Podlahové topení

• Podlažní okna s venkovními žaluziemi

• Kino místnost s projektorem a plátnem

• Vestavěná kuchyň včetně grilu

• Skleněná předsíň v jídelně

• Dvojgaráž

• 1 160 m² pozemek se zajištěnou soukromostí

• Plně vybavený sklep

• Geotermální využití s energetickou hodnotou A

• Alarmový systém

• Hudební a světelný systém

• Stav z nové – a mnohem více…