Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyFesteburgring 2 Frankfurt am Main Preungesheim Hessen 60435

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im Festeburgring 2 in Frankfurt-Preungesheim und wird ab dem 01.10.2026 vollständig möbliert vermietet.

Tento pečlivě udržovaný a výborně dispozicemi řešený 1-pokojový byt o přibližně 33 m² obytné plochy se nachází na adrese Festeburgring 2 v frankfurtském Preungesheimu a bude od 1. října 2026 pronajímán kompletně zařízený.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die ruhige Wohnstraße.

Byt zaujme svým promyšleným dispozičním řešením a na kompaktní ploše nabízí vše, co je potřeba pro komfortní bydlení. Světlý obytný a ložnicový prostor vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje dostatek místa k bydlení, práci i odpočinku. Odtud máte přístup na balkon s výhledem do klidné obytné ulice.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung.

Samostatná kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a nabízí dostatek úložného prostoru i místa pro každodenní potřeby. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou a díky oknu zajišťuje příjemné větrání.

Bis zum Mietbeginn wird die Wohnung vollständig und geschmackvoll möbliert. Die Möblierung umfasst unter anderem Bett, Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa, Beleuchtung sowie weitere Einrichtungsgegenstände für den täglichen Bedarf. Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können direkt einziehen.

Do začátku pronájmu bude byt kompletně a vkusně zařízen. Zařízení zahrnuje mimo jiné postel, šatní skříň, jídelní stůl se židlemi, pohovku, osvětlení a další vybavení pro každodenní potřeby. Stačí, když přinesete své osobní věci, a můžete se ihned nastěhovat.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger, die eine gepflegte, vollständig ausgestattete Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in Frankfurt suchen.

Byt je ideální pro pracující, dojíždějící, studenty či začínající profesionály, kteří hledají udržovaný, plně vybavený byt s výbornou dopravní dostupností ve Frankfurtu.

Mietkonditionen

Nájemní podmínky

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 670,00 € und beinhaltet bereits die Einbauküche sowie die vollständige Möblierung der Wohnung. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 € pro Monat, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 790,00 € ergibt.

Měsíční čistý nájem činí 670,00 € a zahrnuje vestavěnou kuchyň a kompletní zařizeni bytu. K tomu se připočítává záloha na provozní náklady ve výši 120,00 € za měsíc, takže celkový měsíční nájem v režii je 790,00 €.

Strom und Internet sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden vom Mieter eigenständig bei einem Anbieter seiner Wahl angemeldet und direkt mit diesem abgerechnet.

Elektřina a internet nejsou součástí provozních nákladů; musí být proto nájemcem sjednány u poskytovatele dle vlastního výběru a přímo s ním hrazeny.

Die Mietsicherheit beträgt drei Nettokaltmieten, somit 2.010,00 €, und ist vor Übergabe der Wohnung zu leisten.

Kauce činí třikrát čistý nájem, tedy 2.010,00 €, a je splatná před předáním bytu.

Das Mietverhältnis beginnt zum 01.10.2026. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.

Nájemní vztah začíná 1. října 2026. Byt bude předán kompletně zařízený a připravený k nastěhování.

Die Wohnung befindet sich im Festeburgring 2 im beliebten Frankfurter Stadtteil Preungesheim. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Byt se nachází na Festeburgring 2 v oblíbené frankfurtské čtvrti Preungesheim. Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací klidné obytné zástavby, spousty zeleně a vynikající infrastrukturou.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und laden zum Spazierengehen oder Sport ein.

Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, restaurace a další zařízení pro běžné potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Také možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci jsou přímo v okolí a vybízejí ke procházkám či sportu.

Besonders angenehm ist die Parksituation: Rund um das Gebäude stehen zahlreiche kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche in der Regel unkompliziert ist.

Zvláště příjemná je parkovací situace: kolem budovy je k dispozici řada bezplatných veřejných parkovacích míst, takže hledání parkovacího místa je obvykle bezproblémové.

Preungesheim gehört zu den gefragten Wohnlagen im Frankfurter Norden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Preungesheim patří k vyhledávaným obytným lokalitám v severním Frankfurtu a spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.

Die U-Bahn-Linie U5 verbindet den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 18. Außerdem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A661, wodurch sowohl das Frankfurter Kreuz als auch die A5 und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar sind.

Linka metra U5 propojuje tuto čtvrť přímo s frankfurtským centrem a hlavním nádražím. Nabídku dále doplňuje několik autobusových linek i tramvajová linka 18. Navíc je zde rychlý přístup na dálnici A661, díky čemuž jsou snadno dosažitelné jak frankfurtské křižovatky, tak dálnice A5 a další cíle v oblasti Rýn-Majna.

Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und alle, die kurze Wege innerhalb Frankfurts schätzen.

Ať už autem nebo veřejnou dopravou – byt nabízí ideální podmínky pro dojíždějící i všechny, kteří ocení krátké vzdálenosti uvnitř Frankfurtu.

Die Wohnung bietet unter anderem:

Byt nabízí mimo jiné:

- ca. 33 m² Wohnfläche

přibližně 33 m² obytné plochy

- vollständige Möblierung (Einzug ab 01.10.2026)

kompletní zařizeni (nastěhování od 1. října 2026)

- heller Wohn- und Schlafbereich

světlý obytný a ložnicový prostor

- separate Küche mit Einbauküche

samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

koupelna s vanou a oknem

- Balkon

balkon

- Kellerabteil

sklepní kóje

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

udržovaná vícegenerační budova

- bezugsfertig zum 01.10.2026

připraveno k nastěhování od 1. října 2026

Besichtigung

Prohlídka

Ein Besichtigungstag findet am Sonntag, den 09.08.2026 statt.

Prohlídka proběhne v neděli, 9. srpna 2026.

Bitte senden Sie uns zunächst eine Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Einzugstermin).

Prosíme, nejprve nám zašlete zprávu s několika informacemi o sobě (např. povolání, počet osob, které se nastěhují, a požadované datum nastěhování).

Passende Interessenten erhalten anschließend einen persönlichen Einladungslink zu einem exklusiven Besichtigungstermin.

Vhodní zájemci následně obdrží osobní odkaz s pozvánkou na exkluzivní prohlídku.

Bewerbungsunterlagen

Dokumenty k žádosti

Für den Abschluss des Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft

- aktuelle SCHUFA-Auskunft

- die letzten drei Gehaltsabrechnungen

- Arbeitsvertrag

- beidseitige Kopie des Personalausweises jeder einziehenden Person

Pro uzavření nájemní smlouvy potřebujeme následující dokumenty:

- vyplněné a podepsané vlastní prohlášení nájemce

- aktuální výpis ze SCHUFA

- poslední tři výplatní pásky

- pracovní smlouvu

- oboustrannou kopii občanského průkazu každé nastěhovávající osoby

Optional, aber gerne gesehen:

Volitelné, ale vítané:

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

- Kontoauszüge als Nachweis der regelmäßigen Mietzahlungen

- potvrzení o bezdlužnosti od předchozího pronajímatele

- bankovní výpisy jako důkaz pravidelných plateb nájmu