Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyBahnhofstraße 4, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento útulný rodinný dům postavený z masivní červené cihly nabízí spoustu prostoru.

Kromě modernizovaného přízemí z roku 2012, které zahrnuje 3 pokoje s dřevěnými podlahami, kompletní koupelnu se sprchou, prostorný vstupní sál a kuchyni, se nachází podkrovní patro se střešní terasou (jižní orientace), čtyřmi dalšími pokoji, druhou menší kuchyní a druhou kompletní koupelnou ve stylu retro chic 80. let, využívané jako obytný a užitkový prostor.

V principu by horní patro mělo mít vlastní vstup, avšak je považováno za obytně upravený užitkový prostor a je ideální jako dům pro více generací. Celkově 190 m² obytného a užitkového prostoru je třeba takto chápat.

Na přehledném, rozlehlém pozemku, který není příliš náročný na údržbu, ale zároveň dává prostor individuálním představám, je k domu přístup také přes garáž. V přízemí se dále nachází dílna a 2 prostorné skladové místnosti, vedle místností pro topení a sklad pro topný olej.

Zeleno-bílé dřevěné vchodové dveře s rytou dekorací a klasická zeleno-bílá natřená dřevěná okna, ve spojení s červenou cihlou, podtrhují tradiční a klasický šlesvicko-holštýnský farmářský venkovský styl.

Kovová střecha orientovaná na sever a jih poskytuje potenciálnímu kupci možnost v klidu přemýšlet o instalaci rozsáhlé fotovoltaické elektrárny – aniž by byl nucen k výměně betonových tašek – která by spolu s již modernizovanými radiátory mohla zásobovat tepelné čerpadlo a elektrické auto elektřinou.

V současnosti je nainstalována balkonová elektrárna se čtyřmi panely o výkonu 800+ W, která již nyní výrazně snižuje spotřebu externí elektřiny.

Nově dlážděný dvůr z roku 2018 nabízí dostatek místa pro parkování vozidla či přívěsu a může být případně rozšířen o carport.

Městečko Wohlde (cca 500 obyvatel), klidně ležící v srdci Šlesvicka-Holštýnska v okrese Schleswig, se nachází v bezprostřední blízkosti řeky Treene (s vlastním místem pro koupání a spuštění kánoí) v říční oblasti nížiny Eider-Treene-Sorge.

Krajinně krásně situované, se nachází zhruba 30 minut od měst Schleswig, Rendsburg a Husum a bezprostředně u Kroppu, Friedrichstadt a Erfde. Celoregionálně známá „Storchendorf“ Bergenhusen je přímým sousedem. Veškerá infrastruktura je – byť ne nutně v docházkové vzdálenosti – dostupná.

Starý obecní hostinec s vlastní malou pivovarou (Schmackebräu) se pravidelně stává dějištěm kulturních akcí, jako jsou koncerty a setkání spolků. Na rozdíl od mnoha jiných venkovských obcí má Wohlde jen málo problémů se stárnutím populace. Mnoho mladých rodin i obyvatelé všech věkových skupin se sdružují v různých spolcích a vytvářejí aktivní komunitní život.

Dům má optické připojení pro nejrychlejší internet. Vybavení domu se liší. Jako potenciální kupující/ka zde najdete možnost okamžitého nastěhování, aniž byste se museli hned podrobit náročným pracím na jeho modernizaci.

Zájemci mě prosím kontaktujte telefonicky nebo prostřednictvím WhatsApp zprávy na čísle 0176 55960324 za účelem domluvení prohlídky.