Pronájem nebytového prostoru • 323 m² bez realitkyKöln Rondorf Nordrhein-Westfalen 50997

K dispozici od 01.12.2026.

Hlavní body na první pohled:

- cca 323 m² skladové plochy (možnost rozšíření na 773 m²)

- přístup v přízemí a velká posuvná vrata (cca 5 x 4 m)

- vysoké stropy (4 m/6,6 m) a nosná betonová podlaha

- k dispozici třífázové elektroinstalace

- cca 5 minut do dálnice (A4/A555)

- kancelář (možnost převzetí po domluvě)

- elektroinstalace nové (2025)

- vodovodní rozvody a osvětlení nové (2023)

- 24/7 kamerový dohled

- zabezpečený pozemek

- klidná lokalita v Köln-Höningen

- žádný městský provoz

Sklad je díky svému vybavení vhodný pro široké spektrum průmyslových využití – od čistého skladování a kompletace až po menší řemeslné provozy. Hala je také ideální pro spolky, kterým vyhovuje dodatečná skladová plocha.

Vjezd je široký, takže 40t vozidla (nákladní automobily) mohou bez problémů dojet až k vratům – což je jasnou výhodou pro firmy s pravidelným nákladním provozem.

Díky blízkosti nadregionální silniční sítě (A4/A555) profitujete z krátkých jízdních vzdáleností jak v regionální, tak celostátní přepravě zboží.

Prostorná výška stropu vytváří další prostor pro individuální skladové a regálové koncepty a činí halu zajímavou i pro provozy s vyššími nároky na prostor.

Hala je předávána prázdná/bez vybavení, takže je možné ji kompletně individuálně zařídit. Pokud máte zájem, je možné se přímo domluvit s dosavadním nájemcem na převzetí existující kanceláře – to je nezávislé na nájemní smlouvě s pronajímatelem.

Kdo potřebuje více prostoru: V případě potřeby může být plocha rozšířena o další halu ve stejném objektu.

Köln-Höningen nabízí strategicky výhodnou polohu s vynikajícím spojením na regionální i nadregionální dopravní síť. Pouze 5 minut odtud se nacházejí dálnice A4 a A555, což činí lokalitu zvláště atraktivní pro logistické společnosti. Blízkost těchto důležitých dopravních uzlů umožňuje krátké přepravní vzdálenosti a rychlé spojení.

I bezprostřední okolí je výborně zajištěno: V okruhu 5 kilometrů se nachází řada obchodů, jako jsou diskontní řetězce, stavební centra, lékárny, banky a školy, které lokalitu dále zhodnocují a poskytují praktická řešení pro zásobování.

• Vlastní měřiče pro vodu a elektřinu

• Venkovní osvětlení po celém pozemku

• Zabezpečené vjezdové brány a nepřetržitý 24/7 kamerový dohled

• Možnost vjezdu nákladních vozidel (40t)

Vzhledem k umístění v oblasti ochrany vodních zdrojů je využití pro podniky, které pracují s oleji nebo jinými škodlivými látkami (např. automechanické dílny), vyloučeno.

- Hala není vhodná pro konání akcí nebo eventů

- Upřednostňuje se využití jako čistě skladovací prostor pro materiály bez vysokého návštěvnického provozu

- Pronájem výhradně podnikatelským subjektům

- Poptávky makléřů nejsou vítány

Tato nabídka je určena firmám, které hledají strategicky umístěné místo pro své skladové a logistické procesy a kladou důraz na bezpečnost, efektivitu a komfort.