Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyUrftstr. 110 Mönchengladbach Schrievers Nordrhein-Westfalen 41239

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 90 m² viel Platz, modernes Wohngefühl und eine besondere Lage direkt am Schmölderpark in Mönchengladbach.

Tento čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt o rozloze 90 m² nabízí spoustu prostoru, moderní pocit bydlení a jedinečnou polohu přímo u Schmölderparku v Mönchengladbachu.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist nach umfassender Sanierung bereit für den Erstbezug. Helle Räume, eine großzügige Aufteilung und ein modernes, stimmiges Gesamtbild schaffen ein Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlen kann.

Byt se nachází v přízemí udržovaného obytného domu a je po rozsáhlé rekonstrukci připraven k okamžitému nastěhování. Světlé místnosti, prostorná dispozice a moderní, jednotný celek tvoří domov, kde se hned budete cítit vítaně.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert und zeitgemäß gestaltet. Auch die neue Küche ist bereits ausgestattet: Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine sind vorhanden – einziehen und loswohnen.

Koupelna byla kompletně obnovena a navržena dle současných trendů. Nová kuchyně je také již vybavena – je v ní chladicí/mrazicí kombinace, trouba i myčka nádobí – stačí se nastěhovat a můžete bydlet.

Ein echtes Plus sind die zwei Balkone bzw. Loggias mit unterschiedlicher Ausrichtung. Durch ihre unterschiedliche Ausrichtung bieten sie zusätzlichen Freiraum und angenehme Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten.

Skutečným plusem jsou dva balkóny či loggie s odlišnou orientací. Díky této různorodé orientaci poskytují další volný prostor a příjemné světelné podmínky během různých denních dob.

Und das Beste: Der Schmölderpark liegt direkt vor der Tür. Ob Joggingrunde, Spaziergang, Sport oder einfach ein bisschen Grün nach Feierabend – hier verbindet sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

A to nejlepší: Schmölderpark se nachází přímo za dveřmi. Ať už půjdete běhat, na procházku, věnovat se sportu nebo si jen odpočinout u kousku zeleně po práci – zde se moderní bydlení snoubí s vysokou kvalitou života.

Auf einen Blick:

• 3 Zimmer auf ca. 90 m²

• Erstbezug nach umfassender Sanierung

• modernes, komplett erneuertes Badezimmer

• neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine

• zwei Balkone/Loggias mit unterschiedlicher Ausrichtung

• Erdgeschoss (Barrierefrei)

• direkte Lage am Schmölderpark

• verfügbar ab 01.09.2026

• Haustiere nach Absprache

Na první pohled:

• Tři místnosti o přibližně 90 m²

• Okamžité nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

• moderní, kompletně zrekonstruovaná koupelna

• nová kuchyně včetně chladicí/mrazicí kombinace, trouby a myčky nádobí

• dva balkóny/loggie s různou orientací

• přízemí (bezbariérový přístup)

• přímá poloha u Schmölderparku

• k dispozici od 1. září 2026

• domácí mazlíčci po dohodě

Modern, hell und direkt am Grünen – eine Wohnung für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig schnell draußen sein möchten.

Moderní, světlý a přímo u zeleně – byt pro každého, kdo touží po prostorném bydlení a současně chce mít možnost rychle vyrazit ven.

Der Schmölderpark in Mönchengladbach-Süd ist ein lebendiges Viertel mit guter Infrastruktur. Die direkte Lage am Park bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.

Schmölderpark v Mönchengladbach-Süd je živá čtvrť s dobrou infrastrukturou. Přímá poloha u parku nabízí mimořádně vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Procházky, sportovní aktivity nebo prostě poklidné chvíle u zeleně začínají prakticky hned za dveřmi.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Linie S8, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten.

Veřejná dopravní dostupnost je dobrá, s různými autobusovými linkami a linkou S-Bahn S8, která zajišťuje rychlou dostupnost.

Die Lage bietet eine Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und gilt als sichere und angenehme Wohngegend für Familien, Berufstätige und Rentner.

Lokalita nabízí směs více rodinných i rodinných domů a je považována za bezpečnou a příjemnou oblast pro rodiny, pracující osoby i důchodce.

Bemerkung zu den Bildern:

Da sich die Wohnung aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung befindet und die Fertigstellung in wenigen Tagen erfolgt, wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen dazu, einen Eindruck der Zimmer, der Küche sowie auch des Badezimmers nach Fertigstellung zu vermitteln.

Aktuelle Originalfotos der fertiggestellten Wohnung folgen zeitnah.

Poznámka k fotografiím:

Jelikož se byt aktuálně nachází v závěrečných fázích rekonstrukce a dokončení se uskuteční během několika dnů, byly pro lepší představu částečně použity vizualizace generované umělou inteligencí. Tyto mají za cíl poskytnout představu o místnostech, kuchyni a také koupelně po dokončení.

Aktuální originální fotografie dokončeného bytu budou brzy k dispozici.