Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Světlem zalitý, světlý byt o rozloze cca 110 m² se 3 pokoji, včetně vestavěné kuchyně, parkovacího místa v podzemní garáži, balkonu a sklepního prostoru.

Byt se nachází v udržovaném vícepodlažním domě v klidné lokalitě a je pohodlně dostupný výtahem.

Do bytu vstoupíte přes světlou chodbu a ihned se dostanete do velkého, cca 39 m² otevřeného obývacího a jídelního pokoje.

Kuchyň byla před pár lety instalována odborníkem a za ni je nutné uhradit částku 2 800,00 EUR.

K dispozici je také samostatné hostinské WC, které bylo v dubnu 2022 zcela zrenovováno.

Přímo z ložnice se dostanete do koupelny, která byla rovněž nově zrenovována v dubnu 2022. Ta nabízí spoustu prostoru pro pohodlí.

Na všech oknech jsou instalovány žaluzie.

Další pokoj může být velmi dobře využit jako dětský pokoj nebo pracovnu.

K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži, které je součástí bytu za 60 EUR měsíčně. V případě potřeby je možné pronajmout další parkovací místo v garáži za rovněž 60 EUR měsíčně.

Jedním z vrcholů bytu je jistě velký balkon orientovaný na jihozápad s přímým výhledem na řeku Pegnitz. Ten vás v létě zve k odpočinku a posezení a nabízí nádherný výhled. Elektrická markýza v létě poskytne požadovaný stín.

Přehled rozlohy jednotlivých místností:

• Kuchyň: cca 9,8 m²

• Hostinské WC: cca 2,2 m²

• Koupelna: cca 5,39 m²

• Balkon: cca 21,75 m²

• Chodba: cca 10,8 m²

• Pracovna: cca 10,9 m²

• Ložnice: cca 10,96 m²

• Obývací pokoj: cca 38,60 m²

• Celkem: cca 110,10 m²

Psi a kočky nejsou vítáni.

Byt bude k dispozici od 1. listopadu 2026. Po dohodě může být uvolněn i dříve.

Měsíční nájemné bez poplatků za byt včetně parkovacího místa v garáži činí 1 260,00 EUR. K tomu se připočítávají provozní náklady ve výši 250,00 EUR.

Kauce činí 3 600,00 EUR.

Centrum Laufu je dosažitelné pěšky za cca 10 minut. Školy, mateřské školy, ordinace, lékárny a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je výborné – autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze od domu a příměstská dráha je dosažitelná za cca 10 minut pěšky. Na dálnici A9 dojedete autem za cca 5 minut.