Prodej domu • 285 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento výjimečný rodinný dům spojuje nadčasovou architekturu s středomořským šarmem, prvotřídním vybavením a ohromujícím pozemkem do obytného konceptu, který vyhovuje těm nejvyšším nárokům. V klidné a přírodě blízké lokalitě v Thomm, jen několik minut jízdy od Trieru, vás čeká exkluzivní nemovitost s přibližně 285 m² obytné plochy na velkorysém pozemku o rozloze 2 002 m².

Dům, postavený v roce 2003, zaujme svou otevřenou architekturou, prostornými místnostmi zalitými světlem a promyšleným půdorysem. Velké okna vytvářejí plynulé přechody mezi obytnou částí, terasou a zahradou, čímž zajišťují světlou a přívětivou atmosféru. Harmonická fasáda, elegantní sloupy a pečlivě upravená venkovní úprava dodávají nemovitosti středomořský nádech a vyvolávají pocit bydlení jako na jihu.

Srdcem domu je reprezentativní obývací a jídelna s vkusně zařízeným krbem, kvalitní parketovou podlahou a přímým vstupem na rozsáhlou terasu. Otevřená galerie podtrhuje prostornost konceptu a dodává domu zvláštní architektonickou eleganci. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do obytného konceptu a doplňuje ji přímo přiléhající, přístupná chlazená komora ve skladovací místnosti – což je výjimečný prvek vybavení s velkou praktickou hodnotou.

Nemovitost disponuje sedmi prostornými místnostmi, z toho čtyřmi komfortními ložnicemi, dvěma vkusně zařízenými koupelnami a samostatným hostinským WC. Promyšlené rozmístění místností nabízí ideální předpoklady pro rodiny, home office či prostor pro hosty.

Dalším lákadlem je zahrada upravená jako park. Středomořsky inspirovaná výsadba, moderní bazén a velkorysá terasa vytvářejí exkluzivní oázu pohody s maximální mírou soukromí. Ať už půjde o odpočinek u bazénu, nebo společenské letní večery s rodinou a přáteli – tento dům nabízí životní komfort na nejvyšší úrovni.

Pro příjemné klima v interiéru zajišťuje moderní zemní tepelné čerpadlo (geotermální tepelné čerpadlo) v kombinaci s komfortním podlahovým vytápěním. Udržitelná technologie vytápění garantuje energeticky efektivní dodávku tepla a spojuje bydlení orientované na budoucnost s vysokým komfortem.

Tuto atraktivní nabídku doplňují dvě garáže se čtyřmi parkovacími místy a vynikající lokalita. Obchody, mateřská škola, školy, zdravotnická péče a spojení s městem Trier jsou v bezprostřední blízkosti.

Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost pořídit si vysoce kvalitní domov s exkluzivním vybavením, středomořskou atmosférou a mimořádným pozemkem v jedné z vyhledávaných rezidenčních lokalit v okolí Trieru.

Nemovitost se nachází v Thomm, oblíbené obci sdružení Ruwer v okrese Trier-Saarburg. V zasazené přírodní scenérii středních hor přírodní rezervace Saar-Hunsrück spojuje toto místo bydlení v souladu s přírodou s vynikajícím spojením s univerzitním a římským městem Trier.

Thomm se vyznačuje svou klidnou, rodinnou atmosférou a vysokou kvalitou života. Obklopen lesy, lukami a četnými turistickými a cyklistickými stezkami nabízí okolí rozmanité možnosti pro aktivní volnočasové aktivity a odpočinek přímo před domem. Zároveň obyvatelé těží z vynikající infrastruktury v okolních obcích a z blízkosti města Trier.

Mateřská škola a veřejná doprava jsou k dispozici přímo v obci či v jejím bezprostředním okolí. Obchody, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v sousedních městech a jsou dosažitelné za několik minut jízdy. Školy různých typů a bohatá nabídka kulturních a gastronomických zařízení najdete zejména v Trieru.

Díky dobrému dopravnímu spojení se dostanete do centra Trieru za přibližně 15 až 20 minut. Také dálnice A1 a A602 jsou snadno dostupné a zajišťují pohodlné spojení směrem k Lucemburku, Koblenzu a Saarbrückenu. Zejména dojíždějící pracovníci ocení blízkost k hospodářskému centru Lucemburku.

Kombinace bydlení blízko přírody, vysoké kvality bydlení a blízkosti Trieru činí z Thomm vyhledávané místo k bydlení pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení s vynikající dostupností. Zde si užijete exkluzivní obytné prostředí s velkou mírou soukromí a okolím, které ideálně spojuje relaxaci a kvalitu života.

Nemovitost zaujme svou prvotřídní výbavou a promyšleným obytným konceptem. Prostorná okna zajišťují světlé místnosti a vytvářejí harmonické spojení mezi interiérem a exteriérem. Elegantní krb tvoří středobod obytné části a dodává domu mimořádně příjemnou atmosféru.

Moderní vestavěná kuchyň se bez problémů začleňuje do otevřeného prostoru a splňuje ty nejvyšší nároky na funkčnost a design. Výjimečným prvkem je přiléhající skladovací místnost s integrovanou chladicí komorou, která nabízí dodatečný úložný prostor pro potraviny a nápoje na profesionální úrovni. Kvalitní parketové a dlažební podlahy spolu s komfortním podlahovým vytápěním podtrhují exkluzivní komfort bydlení.

Pro energeticky efektivní, udržitelnou a budoucnosti připravenou dodávku tepla zajišťuje moderní zemní tepelné čerpadlo, které v kombinaci s podlahovým vytápěním přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a nízkým provozním nákladům.

Pečlivě upravená zahrada s velkorysými terasovými prostory a bazénem nabízí maximální míru soukromí a zve k odpočinku a užívání si života.

Nabídku doplňují dvě garáže se čtyřmi parkovacími místy a klidná, přírodě blízká lokalita v bezprostřední blízkosti města Trier.