Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyGeisfelder Str. 119 Bamberg Bamberg Bayern 96050

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Ta elegantně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka v Bambergu zaujme svou úspěšnou kombinací moderního bydlení, promyšleného dispozice a širokých možností využití. Ať už ji využijete pro vlastní bydlení nebo jako atraktivní investici, byt nabízí ideální podmínky pro různé životní scénáře.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertig gespachtelte Wände, ein moderner, wasserfester Laminatboden sowie eine erneuerte Elektrik sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente.

Během rekonstrukce byl byt kompletně modernizován a dnes se nachází ve stavu téměř nového bytu. Kvalitně opracované stěny, moderní voděodolná laminátová podlaha a obnovená elektroinstalace vytvářejí současnou a udržovanou atmosféru bydlení.

Das neue Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und stilvollen Badmöbeln ausgestattet und überzeugt durch eine klare, hochwertige Gestaltung. Die ebenfalls neu eingebaute Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sofortigen Komfort ohne zusätzlichen Aufwand.

Nová koupelna je vybavena moderní sprchou a stylovým koupelnovým nábytkem a zaujme jasným, kvalitním designem. Totéž platí pro nově instalovanou vestavěnou kuchyň, která je vybavena varnou deskou, troubou a myčkou nádobí – vše se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a poskytuje okamžitý komfort bez dodatečné námahy.

Die drei gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Tři prostorně uspořádané pokoje umožňují flexibilní využití – ideální pro páry, malé rodiny nebo dokonce pro spolubydlení. Balkon rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a vybízí k odpočinku.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und wertstabile Investition in gefragter Lage von Bamberg suchen.

Byt je ihned k nastěhování a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající jednoduchou a hodnotnou investici v žádané lokalitě Bamberg.

Beste Anbindung und perfekte Infrastruktur

Výborná dostupnost a perfektní infrastruktura

Die Wohnung befindet sich in der Geisfelder Straße 119 in Bamberg-Ost. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und charmante Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Byt se nachází na adrese Geisfelder Straße 119 východní Bamberg. Lokalita se vyznačuje vynikající občanskou vybaveností: možnosti nákupů, lékaři, školy a okouzlující kavárny jsou snadno dostupné pěšky.

Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, sodass die historische Innenstadt und der Bahnhof in kürzester Zeit erreichbar sind. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung Nürnberg, Bayreuth und Würzburg.

Doprava: Veřejná doprava je vynikající, což zajišťuje, že historické centrum a nádraží jsou dosažitelné během krátké doby. Dojíždějící navíc využijí rychlou dostupnost dálnic směrem na Norimberk, Bayreuth a Würzburg.

Universität: Die Nähe zur Universität Bamberg macht die Lage besonders bei Studenten beliebt, was eine kontinuierliche Vermietbarkeit (z. B. als WG) garantiert.

Univerzita: Blízkost Bambergu univerzity činí tuto lokalitu oblíbenou zejména u studentů, což zaručuje stálou možnost pronájmu (např. jako spolubydlení).

Freizeit: Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Volnočasové aktivity: Široká škála sportovních a volnočasových možností se nachází přímo v okolí.

Hochwertig saniert – Einziehen und Wohlfühlen

Vysoce kvalitně zrekonstruováno – nastěhujte se a užívejte si pohodlí

Diese Wohnung wurde umfassend und mit Liebe zum Detail modernisiert. Zu den Highlights der Ausstattung gehören:

Tento byt byl kompletně modernizován s velkou péčí o detaily. Mezi hlavní přednosti vybavení patří:

Wände & Decken: Alle Oberflächen wurden glatt gespachtelt und frisch gestrichen für einen modernen, sauberen Look.

Stěny a stropy: Všechny povrchy byly hladce opracovány a čerstvě vymalovány, což dodává moderní a čistý vzhled.

Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, wasserfester Laminatboden verlegt, der Ästhetik mit extremer Langlebigkeit verbindet.

Podlahové krytiny: V celém bytě byla položena kvalitní, voděodolná laminátová podlaha, která kombinuje estetiku s mimořádnou trvanlivostí.

Küche: Eine brandneue Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte (Backofen, Herd und Spülmaschine) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Kuchyň: Zcela nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů (trouba, varná deska a myčka nádobí) je již zahrnuta v kupní ceně.

Badezimmer: Das Tageslichtbad wurde stilvoll erneuert – inklusive neuer Sanitärobjekte und passender Badmöbel.

Koupelna: Koupelna s dostatkem denního světla byla stylově zrekonstruována – včetně nových sanitárních zařízení a vhodného koupelnového nábytku.

Elektrik: Sämtliche Steckdosen und Schalter wurden durch moderne Komponenten ersetzt.

Elektroinstalace: Všechny zásuvky a spínače byly nahrazeny moderními komponenty.

Zusatzflächen: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Další prostory: Prostorný sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.