Prodej domu • 245 m² bez realitkyWeilersteig 2, , Bádensko-Württembersko

Objekttyp: Bytový dům

Rok výstavby: 1970

Obytná plocha: cca 245 m²

Pozemková plocha: cca 600 m²

Celkový počet pokojů: 11

Jednotky: 4 byty

Garáž/parkovací místa: 1 garáž, 3 venkovní parkovací místa

K nastěhování: dle dohody – bez nájemníků

Dům, postavený v roce 1970, obsahuje čtyři samostatné obytné jednotky ve třech patrech a nabízí celkovou obytnou plochu okolo 245 m². Je ideální pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako čistě investiční nemovitost.

Rozložení prostor:

Přízemí:

2+kk byt o velikosti cca 75 m² plus dvě samostatně využitelné místnosti (cca 20 m²).

Přístup na prostornou terasu s úchvatným výhledem.

1. patro:

4+kk byt o obytné ploše cca 98 m² s vlastní terasou. Otevřený obývací a jídelní kout propojený s kuchyní. Byt byl v roce 2026 renovován, koupelna a WC kompletně zrekonstruovány, umyvadlo, jak je vidět na fotografii, bude brzy instalováno.

Podkroví (přístavba 2011):

Dva kompaktní jednopokojové byty s obytnou plochou cca 40 m² a 32 m², každý s vestavěnou kuchyňkou a samostatnou koupelnou/WC.

Modernizace a vybavení:

2011:

- Přístavba podkroví

- Nová střecha

- Kompletní tepelná izolace

- Dvojskla

2024:

- Nové topení na pevná paliva (olej)

Pozemek o rozloze cca 600 m² zahrnuje garáž a 3 parkovací místa.

Jedná se o solidní obytný dům s osobností a velkým potenciálem, situovaný v nejžádanější lokalitě Blaubeurenu. Ideální pro investory nebo rodiny, které hledají možnost bydlení a pronájmu pod jednou střechou. Klidná svahová poloha s širokým výhledem činí z této nemovitosti výjimečnou příležitost.

Bytový dům s panoramatickým výhledem v Blaubeurenu – Klidná svahová poloha a široké možnosti využití.