Prodej bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyBrunnthal Faistenhaar Bayern 85649

WŽÍT JAKO VLASTNÍ DŮM – ÚCHVATNÁ GARDEN MAISONETTE S VÍCE NEŽ 100 M² SOUKROMÉ ZÁHRADY

5,5 pokojů | cca 170 m² obytné/užitkové plochy | 3 koupelny | soukromá zahrada | energetická efektivita A++ | ihned k nastěhování**

Tato výjimečná garden maisonette spojuje prostornost rodinného domu s výhodami moderního vlastnického bytu – a to v pravděpodobně nejkrásnější a nejklidnější lokalitě rezidenčního komplexu Green Garden v Brunnthal / Faistenhaar.

Velká okna, sluneční orientace na jih/západ a otevřený půdorys vytvářejí světlé, přívětivé obytné prostředí s výjimečným pocitem pohody.

Na dvou patrech na vás čeká promyšlený koncept prostor s prostorným obývacím/jídelním prostorem, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní, několika ložnicemi, třemi koupelnami, hostinským WC, prádelnou, šatnou a četnými úložnými prostory. Ideální pro rodiny, home office i vytříbené bydlení.

────────────────────────────

Více než 100 m² soukromé zahrady v klidné vnitřní lokalitě

Skutečným lákadlem je slunná soukromá zahrada o rozloze přes 100 m². Užijte si relaxační chvíle v přírodě, prostorné terasy a maximální soukromí v klidném obytném prostředí bez průjezdu.

Již je zahrnuto v kupní ceně:

• Vysoce kvalitní biohortová zahradní chata

• Moderní oplocení s mřížemi

• Soukromí zajištěné tují

• Kompletně upravené venkovní prostory

• Rolovací trávník a terasy

Nastěhujte se a ihned si užívejte – bez stavebních prací, bez dodatečných nákladů a bez čekání.

────────────────────────────

Vysoce kvalitní vybavení & moderní energetická technika

Masivní zdivost ve vysoce kvalitním provedení a moderní energetický koncept zajišťují dlouhodobě komfortní bydlení s nízkými provozními náklady.

Vybavení v záři:

• Energetická třída A++

• Vzduch-voda tepelná čerpadla

• Solární termické zařízení

• Podlahové topení

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Trojitě tepelně izolační prosklení

• Elektrické hliníkové žaluzie

• LAN a TV zásuvky ve všech obytných místnostech

• Bezbariérově přístupný sklep

• Kryté parkoviště

────────────────────────────

Rodinně přátelská lokalita

Rezidenční komplex se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené části Faistenhaar. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři i volnočasové možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Výborná spojení na Mnichov zajišťují dálnice A8, A99, autobusové linky a nedaleké příměstské železnice.

Zde budete bydlet v souladu s přírodou a v klidu – a přitom jen několik minut od Mnichova.

────────────────────────────

Exkluzivní červnová akce – ušetříte 30 000 €

Při závazné rezervaci do 30. 6. 2026 získáte druhé kryté parkovací místo v hodnotě 30 000 € zcela zdarma.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a zajistěte si cenovou výhodu 30 000 €.

────────────────────────────

Vaše výhody na první pohled

• Žít jako ve vlastním domě

• Více než 100 m² soukromé zahrady

• 5,5 pokojů ve dvou patrech

• Vysoce kvalitní vybavení

• Energetická efektivita třídy A++

• Ihned k nastěhování

• Klidná špičková lokalita v Green Garden

• Druhé kryté parkovací místo zdarma do 30. 6. 2026

Domluvte si nyní svůj osobní termín prohlídky a přesvědčte se sami o této výjimečné nemovitosti.

────────────────────────────

Skvělá lokalita v jihovýchodním Mnichově

Klidná slepá ulice, obklopená loukami a poli, v kombinaci s vynikající infrastrukturou a rychlým napojením na Mnichov. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a četné volnočasové možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Díky dálnicím A8, A99, místní autobusové zastávce a stanici S-Bahn Dürrnhaar máte optimální mobilitu. Bydlení s vysokou kvalitou života a trvalou hodnotovou stabilitou.

────────────────────────────

Vybavení

Exkluzivní designová kuchyně Dross & Schaffer, vysoce kvalitní masivní dřevěné podlahy, moderní keramické dlaždice, podlahové topení, řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla, vzduch-voda tepelná čerpadla, solární termika a plně dokončené venkovní prostory včetně biohortové zahradní chaty. Vysoce kvalitní stavební provedení a energetická třída A++ zaručují dlouhodobý komfort bydlení na nejvyšší úrovni.

────────────────────────────

Další informace

Tato výjimečná garden maisonette je ihned k nastěhování – bez rizika nedokončených stavebních prací, bez stavebního ruchu a bez dlouhého čekání. Byt, zahrada a všechny venkovní prostory již byly vysoce kvalitně dokončeny a jsou plně zahrnuty v kupní ceně.

Exkluzivní červnová akce: Při závazné rezervaci do 30. 6. 2026 získáte druhé kryté parkovací místo v hodnotě 30 000 € bez jakýchkoli dodatečných poplatků. Zajistěte si nyní atraktivní cenovou výhodu 30 000 €.

Kombinace více než 100 m² soukromé zahrady, charakteristického rodinného domu, vysoce kvalitního vybavení, klidné orientace na jih/západ a bezprostřední připravenosti k nastěhování činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí v jihovýchodním Mnichově.

Rádi vám toto jedinečné bydlení představíme při osobní prohlídce.