Pronájem nebytového prostoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

Vynikající poloha – tato vysoce kvalitní, energeticky efektivní teplá hala o celkové využitelné ploše přibližně 800 m², rozdělená na 6 moderních jednotek, se nachází v atraktivní lokalitě. Jedna jednotka o rozloze 114 m² a jednotka o 114 m² + 22 m² kancelářských prostor je v současné době ještě k dispozici a nabízí flexibilní možnosti využití pro podnikání a řemeslnou výrobu!

Dostupné prostory:

• 1 jednotka o rozloze 114 m² za 1 140 € + provozní náklady a DPH.

• 1 jednotka o rozloze 114 m² + 22 m² kancelářských prostor za 1 439 € + provozní náklady a DPH.

Hlavní vlastnosti:

• Velmi dobrá poloha s optimální dopravní dostupností

• Vyhřívaná teplá hala s aktivací betonového jádra (podlahové vytápění) – rovnoměrné rozložení tepla pro příjemné vnitřní klima

• Udržitelná vzduch-voda tepelná čerpadla – energeticky efektivní vytápění dle nejmodernějších standardů

• Vlastní městská energetická stanice s fotovoltaikou za 22 cent/kWh – vlastní elektřina z střechy, nižší provozní náklady

• Univerzální využití:

  o jako sklad

  o velká sekční vrata, vysoké stropy, prostorné dopravní plochy

  o dostatek parkovacích míst přímo u budovy

• Novostavba 2026 – moderní, efektivní, reprezentační

• Komerční jednotka je k dispozici ihned.

Jako nájemce můžete využít naši moderní fotovoltaickou elektrárnu:

• Cena elektřiny pouze 22 cent/kWh – až o 10 % levnější než základní tarif

• Lokální a udržitelná – 100 % solární energie přímo ze střechy

• Žádné dlouhodobé smlouvy – zůstáváte flexibilní

• Transparentní vyúčtování prostřednictvím Smart-Meter

Tím snížíte své náklady na energii, zvýšíte svou udržitelnost a učiníte pro své podnikání ekologické prohlášení.

NE5 —> 114 m²

NE6 —> 114 m² + 22 m² kancelář

Parkovací místo: 50 €

Nosnost podlahy 2 000 kg/m², rozdělení jednotek viz půdorys

Každá jednotka je vybavena přípojkou 400V / 32A a připojením na optickou vlákno

Standardně je nastavena výška haly přibližně 8,5 m

Dále objekt disponuje venkovními parkovacími místy pro jednotlivá oddělení haly.

Areál se nachází v Bobingenu, 12 km jižně od Augsburgu.

Bobingen je přes čtyřproudou silnici B17 výborně napojen nejen na město Augsburg, ale stejně tak je výborně dostupná z B17 směrem na dálnici A8 (Mnichov – Stuttgart) a A96 (Mnichov – Lindau).

Nacházející se mezi městy Landsberg am Lech a Augsburg, obec Bobingen nabízí podnikatelům atraktivní lokalitu s velmi dobrou dopravní dostupností.

Pekárny, supermarkety i menší obchody se potřebami pro každodenní život nebo oběd jsou vzdáleny jen několik minut jízdy na kole či autem. Banky, lékaři, lékárny a různé restaurace se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí.