Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Byt je k nastěhování ihned. Kuchyň, koupelna, chodba i oba přední pokoje byly kompletně zrekonstruovány a nově navrženy. Dále byla okna nahrazena moderními tepelně izolačními okny s vícenásobným zasklením. Aby odpovídala historickému vzoru, byla do segmentového oblouku osazena dvoukřídlová okna s naklápějícím se horním světlíkem. Tato nově vyrobená okna s klasickými profily dokonale ladí s fasádou domu z doby zakladatelů a zajišťují optimální energetickou účinnost. Vnitřní parapety jsou vyrobené z masivního dubového dřeva.

Kvalita bydlení při nízkých energetických nákladech je zaručena díky vytápění úsporným plynovým kondenzačním kotlem s moderním řízením venkovní teploty. Kompaktní zařízení je vybaveno integrovaným 46litrovým zásobníkem teplé vody a nabízí vysoký komfort ohřevu. Koupelna s dostatkem denního světla je světlá, obložená dlažbou a disponuje prostornou vanou s dešťovou sprchou. Při instalaci byly použity kvalitní armatury a špičková koupelnová keramika. Připojení pro pračku se nachází přímo v koupelně.

Inzerovaný byt se nachází ve 2. patře a nabízí spoustu prostoru pro pohodlné bydlení. Pokoje jsou dopoledne i odpoledne vždy slunné. Kuchyň i koupelna jsou orientovány do dvora. Udržovanou vestavěnou kuchyň může převzít předchozí nájemkyně, ale není to povinné. Na dvoře je k dispozici cyklogaráž určená ke společnému užívání. Po domluvě s pronajímatelem jsou k dispozici také sklepní místnosti. Před domem se nachází předzahrádka, kterou vymezuje starý ligustrovník.

Vícepodlažní dům (rok výstavby 1908) je rozdělen do sedmi bytů a je kompletně sklepený. Na zadním pozemku se rozprostírá velký vnitřní dvůr s parkovacími místy pro automobily. Dvůr, který je od předního domu v dostatečné vzdálenosti, je oddělen starým stromovým porostem a lemován dvoupatrovými přístavbami z doby zakladatelů. Nachází se zde komerční prostory dvou společností: včelařství a reklamní agentury, jejichž činnost nic neruší (klidný obchod).

Jen pár minut do Domplatzu, výhodná dopravní dostupnost k dálnici A71 a silnici B4. Zastávky tramvajových linek 3 a 6 (Bergstraße nebo Baumerstraße) nejsou daleko.

Dům je orientován směrem na jihozápad a nachází se na slunné straně ulice, na klidnější části jen pár kroků od Nordparku. Tato část Auenstraße patří k nejžádanějším obytným oblastem v Erfurtu.

V bezprostřední blízkosti se nachází BeAwi KreativCafé, Bistro-Café Mela, univerzitní kampus, Jenaplanschule, Moritzschule, školky, Nordpark se skateparkem a dětským hřištěm, montessori mateřská škola, Ludwig-Erhard-Schule, FH, Heliosklinik, pekárna a mnoho dalšího. Díky zajímavé zástavbě a hlavně blízkosti centra je Andreasvorstadt velmi žádanou lokalitou.

Díky realizaci 64 ha velké zelené zóny podél řeky Gera (Bundesgartenschau BUGA 2021) bylo obytné prostředí trvale zhodnoceno. Od Nordparku až k Kilianiparku v severní čtvrti Gispersleben byl stávající park rozšířen o nově vytvořené zelené plochy a stal se největším krajinným parkem v Durynsku.

Nová cyklostezka podél řeky Gera umožňuje rychlý přechod z centra města do otevřené krajiny směrem k Kühnhausenu (chráněná přírodní rezervace Schwellenburg). Mezi Gispersleben a Kühnhausen prochází cyklostezka podél dálnice A71 a vede do lužní krajiny Durýnské pánve. Cyklostezka Gera se táhne od Rennsteigu až k ústí řeky Gera do Unstrutu u Gebesee. Výchozí bod se nachází na hřbetu Durýnského lesa (Schmücke); trasa je dlouhá přes 70 km a vede doslova přímo kolem domu.

• světlý a přívětivý

• prostorné rozmístění místností

• původní historické dveře

• nová oblouková okna

• více křídlová okna s profilováním

• nové podlahy

• nová elektroinstalace

• nová instalace sanitárního zařízení

• moderně obložená koupelna

• vlastní sklepní kóje

• zelený, světlý vnitřní dvůr

• pohodlné parkování

• případně parkovací stání

• cyklogaráž

• za rohem Nordpark s dětskými hřišti, skateparkem, basketbalovým hřištěm atd.

• blízkost Nordbad (venkovní bazén s vyhřívaným 50metrovým sportovním bazénem)

• optimální poloha mezi FH a univerzitou

Prosíme o krátkou zprávu – při kontaktování e-mailem obecně potřebujeme následující údaje: křestní jméno, příjmení, adresu a telefon, na kterém jste přes den dobře dosažitelní. Děkujeme za pochopení. Vyžadujeme obvyklé přihlášky. Veškeré informace vycházejí z údajů vlastníka; za jejich správnost nepřebíráme žádnou záruku.