Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitkySušilova, Praha - Uhříněves
Nový
Sušilova, Praha - UhříněvesČástečně vybavenoCena8 290 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Světlý byt 2+kk s balkonem a sklepem v klidné části Prahy – Uhříněves.
Nabízíme k přímému prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 58 m², balkonem a skladovacím prostorem 6m². Byt se nachází v 1. patře moderního zděného bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělené WC.
Kuchyňská linka je přibližně 7 let stará, ve velmi dobrém stavu a vybavena lednicí, myčkou nádobí, elektrickým sporákem s troubou a digestoří. Součástí bytu je také prostorná šatní skříň v ložnici a jídelní stůl se dvěma židlemi. Byt je čistý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Bytový dům je přibližně 15 let starý, vytápěný centrální plynovou kotelnou. V bytě není zaveden plyn. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 4 400 Kč, náklady na elektřinu cca 1 500 Kč.
Výborná lokalita – Praha Uhříněves
Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy – Uhříněvsi, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a zároveň blízkost přírody.
Vlakové nádraží Praha–Uhříněves je vzdálené přibližně 5 minut chůze. Vlakové spojení umožňuje pohodlnou cestu na Prahu hlavní nádraží přibližně za 20 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází také autobusové zastávky, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby.
Milovníci přírody ocení blízkost zeleně – přibližně 5 minut pěšky od domu se nachází Přírodní památka Obora v Uhříněvsi, která je součástí Přírodního parku Říčanka a nabízí krásné trasy pro procházky, běh i cyklistiku.
Přibližně 20 minut chůze je vzdálený Podleský rybník, jeden z největších pražských rybníků, který společně s okolní krajinou Přírodního parku Říčanka tvoří oblíbenou rekreační oblast vhodnou pro sport, odpočinek i trávení volného času.
Parkování je možné na společných parkovacích místech přímo u domu. Další možnosti parkování jsou k dispozici v okolních ulicích, kde je dostatek parkovacích míst.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.
Přímý prodej od majitele. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.
Bright 2-room apartment with a balcony and cellar in a quiet part of Prague – Uhříněves
We offer for direct sale a bright and well-maintained 2-room apartment with a floor area of 58 m², featuring a balcony and a storage cellar (total area including accessories approximately 64 m²). The apartment is located on the first floor of a modern brick apartment building with an elevator and barrier-free access.
The layout consists of a spacious entrance hall, a living room with a kitchenette and access to the balcony, a separate bedroom, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet.
The kitchen unit is approximately 7 years old, in very good condition, and equipped with a refrigerator, dishwasher, electric stove with an oven, and an extractor hood. The apartment also includes a spacious wardrobe in the bedroom and a dining table with two chairs. The apartment is clean, well-maintained, and ready for immediate move-in without the need for further investments.
The apartment building is approximately 15 years old and heated by a central gas boiler. Gas is not available in the apartment. The monthly service fee totals approximately CZK 4,400, and electricity costs around CZK 1,500.
Excellent Location – Prague Uhříněves
The apartment is situated in a quiet residential area of Prague – Uhříněves, which offers full civic amenities, excellent transport connections, and closeness to nature.
Prague–Uhříněves train station is about a 5-minute walk away. Train connections make it possible to reach Prague main station comfortably in approximately 20 minutes. Within walking distance you will also find bus stops, supermarkets, restaurants, cafes, a pharmacy, schools, kindergartens, and other services.
Nature lovers will appreciate the proximity of green areas – about a 5-minute walk from the building, you will find the Natural Monument Obora in Uhříněves, which is part of the Říčanka Nature Park and offers beautiful routes for walking, running, and cycling.
Podleský Pond, one of the largest ponds in Prague, is approximately a 20-minute walk away. Together with the surrounding landscape of the Říčanka Nature Park, it forms a popular recreational area suitable for sports, relaxation, and leisure activities.
Parking is available at shared parking spaces right in front of the building. Additional parking options can be found on the surrounding streets, where there is plenty of parking available.
The apartment is suitable for both owner-occupation and as an investment opportunity for long-term rental.
Direct sale by the owner. Real estate agencies, please do not contact us.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 31. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1051008 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 58 m² |
| Cena za jednotku | 142 931,03 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 3 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 290 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.