Prodej domu • 280 m² bez realitky, Bavorsko

Mehrfamilienhaus mit 3 genehmigten Wohnungen …

Vícegenerační dům se 3 schválenými byty (byt v nadzemním suterénu o rozloze 125 m², byt s terasou o rozloze 70 m² a byt v podkroví o rozloze 85 m²), nastěhování je možné ihned. Okrajová obec Üchtelhausen se nachází atraktivně, zasazená mezi východním a západním svahovím, a je obklopena hustými lesy. Místo leží přibližně 2 km severně od okraje města Schweinfurt a čtvrti Deutschhof. Při vjezdu do obce se nedávno usadil velký diskontní supermarket potravin Norma. Do centra Schweinfurtu je to asi 5 km. V obci se nachází mateřská škola s integrovaným zařízení pro malé děti, základní škola, sportoviště se sportovní hostinci, praktický praktický praktický – omlouvám se, upřesním: k dispozici je sportoviště se sportovní hostinskou provozovnou, praktický všeobecný lékař a velké dětské hřiště s fotbalovým hřištěm v údolí u Höllenbachu. Podél potoka Höllenbach vede malebná cyklostezka přímo z Üchtelhausenu do Schweinfurtu.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici nedaleko lesa a nabízí neomezený výhled. Každý byt je vybaven samostatným nočním zásobníkovým topným systémem značky Dimplex. Dům disponuje kvalitním vnějším zdivem z vysokocelulitických cihel s 5 mm (pozn. originál uvádí 5 cm, což se zdá být ve srovnání se standardy izolace poměrně silná izolace z polystyrenu) venkovní izolací ze styroporu. Energetický štítek (193 kWh/(m²a), systém vytápění EL,84, platný do roku 2031) bude při prohlídce předložen. Dům je dále vybaven krbem, který lze využít pro peletové vytápění či jiné topné systémy. V podkroví probíhají aktuálně rekonstrukční práce. Ke každému bytu náleží samostatný sklep, který je částečně vybaven přípojkou pro pračku.

Pozemek o rozloze 868 m², situovaný na západním svahu, je zastavěn masivním rodinným domem o 1 ½ patrech se sedlovou střechou a podsklepenou dvojgaráží s plochou střechou. Dvojgaráž je opatřena silnoproudovým připojením, které lze využít i pro připojení wallboxu (nabíjecí stanice pro elektromobily).

Jedná se o soukromý prodej, proto není účtována žádná provize realitní kanceláře.

Podrobnosti a dotazy prosím zasílejte e-mailem.