Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyBanater Straße 46, , Bavorsko

Vybavení a hlavní přednosti:

• Téměř nové vodovodně-vodní tepelné čerpadlo (energeticky efektivní)

• Podlahové vytápění v přízemí a v patře

• Kachlový krb s novým topným vložkou – opět plně funkční

• Koupelna a WC modernizovány přibližně před 7 lety

• Vodovodní a kanalizační potrubí z trvanlivého plastu

• Dvojgaráž v masivní konstrukci s přímým vstupem do domu a zahrady

• Fotovoltaický systém

Venkovní prostory:

Velkorysý pozemek nabízí rozmanité možnosti využití – ať už jste nadšenec do zahrady, rodina nebo hledáte klid. Klidná poloha zajišťuje vysokou kvalitu bydlení.

Závěr:

Ideální domov pro rodiny nebo páry, které si cení solidní stavby a klidné lokality.

Nemovitost se nachází v klidné a ustálené rezidenční čtvrti na adrese Banater Straße 46 v Neutraublingu, PSČ 93073. Banater Straße je oblastí s omezeným provozem o rychlosti 30 km/h, převážně lemovanou rodinnými domy, což vytváří příjemné a rodinně přátelské prostředí.

Neutraubling patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám v okrese Regensburg a leží asi 10 kilometrů východně od centra Regensburgu. Město nabízí vynikající infrastrukturu, krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života.

Obchody, pekárny, lékárny, lékaři, školky a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a některé jsou pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole. Také autobusové zastávky s pravidelnými spoji do Regensburgu jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Pro dojíždějící pracovníky tato lokalita nabízí výborné dopravní spojení. Silnice Bundesstraße B15 i dálnice A3 jsou dostupné během několika minut, což umožňuje rychlé spojení do Regensburgu, Straubingu, Mnichova a Passaua.

I volnočasová nabídka je vynikající: početné cyklistické a pěší stezky spolu s nedalekými rekreačními oblastmi u Dunaje a Guggenberger jezera lákají k rozmanitým aktivitám ve volném čase a sportu. Zároveň obyvatelé využívají bohaté kulturní a gastronomické nabídky města Regensburg.

Celkově lokalita zaujme úspěšnou kombinací klidného bydlení, vynikající infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti – ideální podmínky pro rodiny, pracující i všechny, kteří hledají příjemné bydlení.