Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyHochkalterstr. 7 Altötting Altötting Bayern 84503

Tato dvoupokojová bytová jednotka (kuchyň, koupelna, chodba, ložnice, obývací pokoj, sklepní kóje) se nachází v prvním patře rodinného domu (12 jednotek) z roku 1974. Je dobře dispozicově řešená a vhodná jako byt pro jednoho či pár. Díky angažovanému správci domu byla v posledních letech provedena rozsáhlá sanace. Právě v roce 2026 byla kompletně rekonstruována střecha. Také vstupní dveře spolu s doorbellovým a poštovním systémem a rovněž měřiče elektřiny byly obnoveny. Po plánované fasádní a balkonové rekonstrukci v roce 2028 se dům dostane opět do dobrého a moderního stavu.

Tato nemovitost se nachází v Altöttingu, Hochkalterstr. 7, 1. patro. Je vzdálena přibližně 10 minut chůze od slavného Kapellplatz. Ve městě Altötting najdete všechny potřebné lokality, a to jak pro každodenní nákupy, zdravotní péči, tak i všechna vzdělávací zařízení (střední školy, gymnázia atd.).

Mnoho velkých zaměstnavatelů se nachází ve městě i v Chemiedreiecku (Burghausen, Gendorf, Töging atd.).

Altötting nabízí řadu volnočasových aktivit, jako jsou sportovní a fitness centra, restaurace, kavárny a četná sdružení.

Vjezd na dálnici A94 (Mnichov/Passau) je vzdálen 4 minuty jízdy. Města Neuötting (6 minut jízdy), Mühldorf (15 minut) a Burghausen (16 minut) jsou díky dobře vybudovaným silnicím a dálnici rychle dostupná. Výletní destinace Chiemsee a Chiemgauer Alpy jsou vzdáleny necelou hodinu jízdy.

Prakticky řešený byt se v některých částech nachází ve stavu, který by vyžadoval modernizaci. Zejména koupelna a elektroinstalace již nejsou v souladu s dnešními standardy.

Dveřní tabule (dřevo), rám dveří (kov) a stěny potřebují nový nátěr. Laminátové a PVC podlahy jsou stále použitelné – nicméně podlaha na chodbě vykazuje několik vad.

Podrobný popis jednotlivých místností:

Kuchyň (8,10 m²):

- Praktická a dobře udržovaná kuchyňská linka se samostatným chladničkou značky Siemens, keramickou varnou deskou, nerezovou dřezovou mísou, jednorukou směšovací baterií a připojením pro pračku

- Dvojitá dřevěná okna s roletami

- PVC podlaha

Chodba (5,75 m²):

- Kvalitní dřevěný strop

- Vestavěná skříň z dřeva (truhlářská práce)

- Laminátová podlaha

Ložnice (15 m²):

- Kvalitní dřevěný strop

- Laminátová podlaha

- Dvojitá plastová okna s roletami

Koupelna (4,30 m²):

- Koupelna s vanou a sprchovou stěnou

- Připojení pro pračku

Obývací pokoj (17 m²):

- Kvalitní dřevěný strop

- Laminátová podlaha

- Kabelová přípojka

- Dvojitá plastová okna s roletami

- Dvojité plastové balkonové dveře s roletami

Balkon (2,48 m²):

- Markýza

Sklepní kóje (cca 3 m²)