Prodej bytu 3+1 • 118 m² bez realitkybraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38106

Existují byty, které přesvědčí svou velikostí. Jiné zase svým umístěním či vybavením. A existují nemovitosti, které tyto vlastnosti spojují ve výjimečném poměru. Tento mimořádný podkrovní byt – s velmi málo šikmými stropy – v žádané východní části kruhového okruhu nabízí právě to: prostorné bydlení, spoustu světla, kvalitní vybavení a atmosféru, kterou ucítíte již při prvním vstupu.

Na přibližně 118 m² obytné plochy vás čeká domov s charakterem – nad střechami oblíbené malířské čtvrti a s nádherným výhledem až k Nussbergu.

Byt se nachází ve 4. patře starší budovy z roku 1905. V roce 2000 byl byt kompletně zrenovován.

Řada oken vpouští dostatek denního světla a vytváří mimořádně světlou, přátelskou a prostornou atmosféru bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří střed bytu. Dále jsou k dispozici dva pokoje, které lze využít například jako ložnici nebo home office.

Prostupná šatna a další dvě úložné místnosti uvnitř bytu zajišťují promyšlená řešení pro úložné prostory.

Střešní terasa, která nadchne.

Highlightem bytu je přibližně 15 m² velká střešní terasa se slunečnou jižní orientací. Díky trojstrannému zasklení si můžete užívat chráněné chvíle venku od jara až do podzimu.

Vysoce kvalitní kuchyně pro náročné.

Dalším okouzlujícím prvkem je přibližně sedm let stará vestavěná kuchyně od renomované značky, provedená v kvalitním provedení. Nadčasové bílé fronty se snoubí s exkluzivní pracovní deskou Silestone, doplněnou o dvě dodatečná okna směřující na západ. Samostatná spíž poskytuje další úložný prostor. Kuchyně tak přesvědčivě spojuje design, kvalitu a funkčnost a je již zahrnuta v kupní ceně.

Lokalita, která je již léta jednou z nejžádanějších v Braunschweigu

Východní část kruhového okruhu patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám města. Historické staré budovy, udržované ulice, okouzlující malířská čtvrť, nedaleký Nussberg a četné kavárny, restaurace i nákupní možnosti této čtvrti dodávají výjimečnou kvalitu života. Mateřské školy, školy, lékaři a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Současně se do centra Braunschweigu dostanete za několik minut – pěšky, na kole nebo veřejnou dopravou. Zde bydlíte městsky a přitom v příjemném klidu – v čtvrti, která je již léta jednou z nejvyhledávanějších adres v Braunschweigu.

Domov, který nejen navštívíte, ale zažijete

Tento byt nabízí mnohem víc než jen prostorné metry. Spojuje kouzlo staré budovy s moderním komfortem, mimořádnou střešní terasu a lokalitu, která je už léta jednou z nejžádanějších v Braunschweigu. Pokud hledáte výjimečný domov s dostatkem světla, kvalitním vybavením a jedinečným pocitem bydlení, těšíme se na vaši zprávu a na to, že vám tuto nemovitost osobně ukážeme.

Nejdůležitější údaje

• Obytná plocha: cca 118 m²

• 3 prostorné pokoje

• Kompletně zrenovováno v roce 2000

• Podkrovní byt s velmi málo šikmými stropy

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Střešní terasa o rozloze cca 15 m² se slunečnou jižní orientací

• Výhled přes malířskou čtvrť až k Nussbergu

• Kvalitní vestavěná kuchyně od renomované značky

• Dvě dodatečná okna v kuchyňském prostoru

• Samostatná spíž přiléhající ke kuchyni

• Prostorná koupelna s vanou, sprchou, dvěma okny a prostorem pro pračku

• Třešňové dřevěné parkety ve všech obytných prostorech

• Prostupná šatna

• Další 2 úložné místnosti

• 3 sklepní místnosti

• Modernizovaný stav

• Energetický/spotřebitelský certifikát k dispozici

• Společné náklady: 195 € měsíčně

• K dispozici: ihned nebo dle dohody

• Kupní cena: 495.000 €

• Soukromý prodej – Žádný makléřský poplatek

Prostorná koupelna disponuje vanou a samostatnou sprchou. Praktický koutek poskytuje dostatek místa pro pračku. Zatímco kuchyně i koupelna jsou obloženy dlaždicemi, kvalitní třešňové dřevěné parkety ve všech obytných prostorech vytvářejí teplou a elegantní atmosféru a podtrhují prvotřídní charakter nemovitosti. Parkety lze ještě přebrousit.

Kromě bytu jsou k dispozici také tři sklepní místnosti. Navíc mohou obyvatelé využívat společnou zahradu. V budově není k dispozici výtah.

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY MAKLÉŘŮ.