Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyAdalbertsteinweg 18-20, , Severní Porýní-Vestfálsko
Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny.
(anglická verze níže)
Tento byt ve 3. patře (bez výtahu) se nachází přímo u Steffensplatzu a je navržen pro spolubydlení: tři téměř stejně využitelné pokoje a dvě oddělené koupelny. Právě to dělá každodenní život ve třech pohodlným – ráno totiž nemusí nikdo čekat.
Přibližných 100 m² se rozprostírá do tří pokojů, dvou koupelen, kuchyně a prostorného chodby. K bytu náleží také přestavěné, vyhřívané ateliérové prostory na půdě, které lze využít jako pracovní, studijní či hobby místnost. Součástí bytu je rovněž velký sklepní prostor.
Pokoje mají výhled buď na Steffensplatz, nebo do poklidných vnitřních nádvoří okolí. Samotný dům je neobyčejně tichý – bydlíte uprostřed dění, aniž byste to v bytě slyšeli.
Upřednostňujeme pronájem studentům v podobě spolubydlení a smlouvu uzavíráme raději s jedním hlavním nájemcem. To zjednodušuje věci pro obě strany: jedna kontaktní osoba, jedno nájemné, jedno rozúčtování.
PŘEVZETÍ
Byt je předáván zcela prázdný a nenechaný s nábytkem – současné zařazení nábytku nezůstane. K bytu trvale náleží vestavěná kuchyň se spotřebiči a sklepní prostor.
Současní nájemníci se pravidelně stěhují ke dni 30.09.2026 po třech letech nájemního vztahu. Prohlídky jsou samozřejmě možné i předem – stačí se s námi domluvit.
*****
Tento byt ve 3. patře (bez výtahu) se nachází přímo u Steffensplatzu a je navržen pro spolubydlení: tři téměř stejně využitelné pokoje a dvě oddělené koupelny. To znamená, že když jste tři, může zároveň sprchovat hned dva a každý má své vlastní WC. Každodenní život ve třech se díky tomu stane pohodlnějším, protože nikdo nemusí čekat na řadě.
Přibližných 100 m² obsahuje tři pokoje, dvě koupelny, kuchyň a prostorný chodeb. Navíc je k bytu připojen přestavěný a vyhřívaný ateliér na půdě, který lze využít jako pracovní, studijní či hobby místnost. K bytu náleží také velký sklepní prostor.
Pokoje mají výhled buď na Steffensplatz, nebo do tichých vnitřních dvorků sousedství. Samotná budova je mimořádně tichá – bydlíte uprostřed dění, aniž byste to ve svém bytě slyšeli.
Preferujeme pronájem studentům ve formě spolubydlení a smlouvu uzavíráme raději s jedním hlavním nájemcem. To usnadňuje věci oběma stranám: jedna kontaktní osoba, jedno nájemné, jedno vyúčtování.
PŘEVZETÍ
Byt je předáván zcela prázdný a nenechaný s nábytkem – současné vybavení zůstane prázdné. K bytu trvale patří vestavěná kuchyň se spotřebiči a sklepní prostor.
Současní nájemníci se po třech letech stěhují k datu 30. září 2026. Předem je samozřejmě možná prohlídka – stačí se s námi domluvit.
*****
Steffensplatz se nachází naprosto centrálně. Všechno, co denně potřebujete, je dosažitelné pěšky:
- Supermarket 50 m
- Cukrárna / pekárna 50 m
- Lékárna 80 m
- Zdravotnické centrum 100 m
- Zastávka autobusu 160 m
- Banka (Sparkasse) 170 m
- Fitness centrum 170 m
- Nákupní centrum Aquis Plaza 350 m
- Park Frankenberger 800 m (3 minuty na kole)
- Elisengarten 1,0 km (4 minuty na kole)
- Aachénská katedrála 1,1 km (4 minuty na kole)
- Hlavní nádraží 1,2 km (4 minuty na kole)
- Hlavní budova RWTH 1,8 km (6 minut na kole)
- Dálnice 1,8 km (5 minut autem)
Pro studenty to znamená především: RWTH je dosažitelná za šest minut na kole, hlavní nádraží za čtyři. Autobusy, kola a elektrické skútry mají zámek přímo před dveřmi – vlastní auto zde nikdo nepotřebuje.
V okolí najdete řadu malých potravinových obchodů a pestrou nabídku restaurací.
*****
DVĚ KOUPELNY – SKUTEČNÝ ROZDÍL
Dvě oddělené koupelny, v roce 2023 důkladně zrekonstruovány: jedna se sprchou, druhá s vanou + sprchovou hlavicí, obě mají vlastní WC. Ve třech to znamená: dvě osoby se mohou sprchovat současně a jsou tu dvě toalety. Kdo už někdy bydlel ve třech s jednou koupelnou, ví, jaký to má vliv na každodenní život. Obě koupelny mají okno, umyvadlo a velké zrcadlo.
SDÍLENÁ KUCHYŇ JE UŽ HOTOVÁ
Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se myčkou, troubou, varnou deskou, digestoří, lednicí a samostatnou mrazákovou skříní – s dostatkem úložného prostoru pro každého, aby měl své vlastní místo. Kromě toho je zde i pračka. Nikdo nemusí kupovat vlastní kuchyňské vybavení nebo pračku.
INTERNET
V domě je kabelové připojení Vodafone. Rychlost 1 000 Mbit/s tu není problém – pro streamy přednášek, odesílání dat a pro tři osoby najednou na síti je to více než dostačující. Smlouvu na internet si sjednáte sami.
STAV BYTU
V roce 2023 byly obě koupelny zrekonstruovány, obnoveny všechny podlahy a všechny stěny s stropy nabarveny.
TOPENÍ
Byt má vlastní plynové podlažní topení značky Vaillant, které je pravidelně udržováno. Máte svůj vlastní plynový smluvní tarif a platíte tak pouze za svou spotřebu – nikdy ne za spotřebu sousedů.
DALŠÍ VYBAVENÍ
Prostorný sklepní prostor, rozsáhlý chodba, přestavěný a vyhřívaný ateliér na půdě jako dodatečná učebna nebo místnost pro hobby aktivity.
O byt se staráme průběžně. Předáváme jej v bezvadně funkčním stavu a během nájemní doby jsme snadno dostupní, pokud by se něco objevilo.
*****
Nájemné: 1 200 EUR základní nájemné, k tomu 200 EUR záloha na provozní náklady.
Topení řešíte sami – byt má vlastní plynové podlažní topení značky Vaillant, které je pravidelně udržováno. Elektřinu, plyn a internet sjednáváte přímo se svými poskytovateli. Výhoda je, že platíte pouze za svou vlastní spotřebu.
Kauce: 2 500 EUR
Smlouva: na dobu neurčitou
Ke spolubydlení: Tento byt rádi pronajmeme studentům jako spolubydlení pro tři osoby. Nájemní smlouva je uzavírána raději s jedním hlavním nájemcem, který buďtu pronajme a přivede do něj spolubydlící. O této roli se rádi osobně domluvíme.
Těšíme se na krátké představení vašeho spolubydlení v první zprávě: kdo by se nastěhoval, čím se zabýváte a od kdy hledáte bydlení?
Upozorňujeme: poptávky makléřů nejsou vítány.
*****
POSKYTOVATEL / IMPRESSUM
Jordan Immobilien UG & Co. KG
An der Ölmühle 25
52074 Aachen
Okresní soud: Amtsgericht Aachen, HRA 9429
Zastoupeno osobně ručící společní
Jordan Immobilien Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt)
An der Ölmühle 25, 52074 Aachen
Okresní soud: Amtsgericht Aachen, HRB 23290
zastoupeno jednatelem Marekem Jordanem
Telefon: +49 151 28862204
E-mail: jordan-immo@protonmail.com