Prodej domu • 220 m² bez realitkyUnterwössen Unterwössen Bayern 83246

Zbývají pouze 3 z 8 podílů – již prodáno 5/8 – 44 nocí vlastního užívání za 1/8 podíl

K prodeji jsou poslední tři 1/8-KG podíly na prostorném alpském domě s integrovaným rekreačním bytem v Unterwössen v Chiemgau.

Kupní cena za 1/8-KG podíl: 310 000 €

S každým 1/8-KG podílem získáte smluvně stanovené právo na 44 nocí vlastního užívání za rok. Celá nemovitost nabízí přibližně 222 m² obytné plochy, přibližně 300 m² užitné plochy a pozemek o rozloze přibližně 996 m², což poskytuje dostatek místa pro pobyty s rodinou a přáteli.

Dům včetně rekreačního bytu je navržen pro celkem až 10 osob.

Nabízí se ne klasické individuální vlastnictví, ale komanditní podíl ve společnosti, která vlastní nemovitost. Využívání, rozdělení nákladů, správa a převod podílů jsou smluvně upraveny.

Model společného vlastnictví vám nabízí možnost využívat kvalitní rekreační dům, aniž byste museli nést všechny pořizovací, provozní a správní náklady sami.

Koncept užívání

S vaším 1/8-KG podílem získáte:

• 44 nocí garantovaného vlastního užívání ročně

• flexibilní plánování dovolené pomocí transparentního rezervačního systému

• možnost užívání celého domu včetně rekreačního bytu

• ubytování pro až 10 osob

• podíl na běžných nákladech

• profesionální správu a péči

• možnost pronájmu období, kdy dům neužíváte

Dny, kdy dům nebudete využívat, mohou být v rámci určeného pronájmového konceptu turisticky pronajaty, čímž mohou vzniknout dodatečné příjmy.

Alternativně můžete během svého pobytu využívat pouze část domu a nevyužitý rekreační byt pronajmout.

Kompletní péče bez starostí

Nemovitost je profesionálně spravována. Mezi poskytované služby patří:

• správa rezervací a termínů užívání

• příprava domu před příjezdem

• péče o hosty

• úklid a servis prádla

• údržba zahrady

• pravidelná údržba

• organizace nutných oprav

• transparentní účtování provozních a správních nákladů

Společné náklady jsou rozděleny podle podílů – při 1/8 podílu nesete v zásadě jednu osminu těchto nákladů.

Údaje o nemovitosti

Typ nemovitosti: Rekreační dům s integrovaným rekreačním bytem

Obytná plocha: cca 222 m²

Užitná plocha: cca 300 m²

Pozemek: cca 996 m²

Pokoje: 7

Ložnice: 4

Koupelny: 5

Patra: 2

Rok výstavby: 1981

Garáž: 1

Parkovací místa: 4

Převzetí: dle dohody

Energetická účinnost: třída D

Koncová spotřeba energie: 128 kWh/(m²a)

Zdroj energie: olej

Energetický štítek: štítek dle spotřeby

Dům je udržovaného stavu a je průběžně cíleně zvyšován na hodnotě a modernizován.

Soukromá nabídka – bez provize pro kupujícího.

Nemovitost se nachází na Hochgernweg v klidné a přírodě blízké lokalitě v ulici 83246 Unterwössen v hornobavorském Chiemgau.

Dům nabízí téměř nezakrýtelný pohled na Chiemgau alpy a směrem k přilehlé chráněné oblasti. Turistické a cyklistické stezky začínají přímo před domem.

Unterwössen spojuje původní přírodu, vysokou kvalitu života a pestrou nabídku volnočasových aktivit. Region je turisticky atraktivní, ale zároveň výrazně klidnější a méně přeplněný než mnohá známá rekreační střediska v Bavorsku a Tyrolsku.

Možnosti volnočasových aktivit v létě:

• turistika a horolezectví přímo od domu

• cyklotrasy a stezky pro horská kola

• jezero Wössner dosažitelné za pár minut

• Chiemsee za krátkou jízdu

• centrum klouzavého letu Unterwössen

• golfová hřiště v regionu

• řada výletních cílů v Chiemgau

• dobrá dostupnost Salcburku a Rosenheimu

Možnosti volnočasových aktivit v zimě:

• běžecké tratě v okolí

• zimní turistické stezky a možnosti sáňkování

• lyžařské středisko Winklmoosalm–Steinplatte za krátkou jízdu

• další lyžařská střediska v Tyrolsku a Salcbursku

• Kitzbühel a další známé regiony zimních sportů jsou dobře dostupné

Vzdálenosti:

• Chiemsee: cca 20 minut

• Rosenheim: cca 35 minut

• Salcburk: cca 45 minut

• Kitzbühel: cca 60 minut

• Mnichov: cca 75 minut

Obchody, lékaři, lékárny, školy, školky a veřejná doprava se nacházejí v Unterwössen a okolních obcích.

Dům a integrovaný rekreační byt jsou plně zařízeny a připraveny k nastěhování.

Interiérový koncept spojuje tradiční šarm chaty s moderním komfortem bydlení. Při průběžné modernizaci je kladen zvláštní důraz na přírodní materiály a harmonický alpský celkový dojem.

Vybavení domu

• Ubytování pro až 10 osob

• Několik světlých obytných a jídelních prostor

• 4 ložnice

• 5 koupelen

• Plně vybavené vestavěné kuchyně

• Více krbů

• Společná sauna přímo v domě

• Zimní zahrada

• Velká terasa

• Několik balkonů

• Pečlivě udržovaná zahrada

• Sklep

• Hostinská toaleta

• Koupelna s vanou a sprchové koupelny

• Garáž

• 4 parkovací místa

• Centrální topení

• Podlahové topení v některých částech domu

Materiály a vybavení

• Originální přírodní kamenné desky Solnhofener

• Kvalitní masivní dřevěné podlahy

• Parketové a dlažební podlahy

• Pečlivě sladěné závěsy, polštáře a čalouněné textilie

• Plně zařízené obytné a ložnicové prostory

• Kompletní kuchyňské vybavení

• Vybavení pro vlastní užívání i turistický pronájem

Nemovitost je kompletně zařízena, takže sem můžete přijít bez starostí s vybavením či organizací a užít si svůj pobyt.

Zvláštní vlastnosti

• Integrovaný, samostatně využitelný rekreační byt

• Flexibilní využití celého domu nebo jednotlivých částí

• Možnost paralelního pronájmu rekreačního bytu

• Velká terasa s výhledem na hory

• Idylická zahrada

• Nezakrytelný výhled na Chiemgau alpy

• Naprosto klidná lokalita

• Turistické stezky přímo před domem

• Profesionální správa a péče

• Nákup bez provize přímo od poskytovatele