Prodej domu • 170 m² bez realitkyRingstrasse 11, , Porýní-Falc

Ihr Refugium am Feldrand.

Vaše útočiště na okraji pole.

Tento ehemalige Bauernhof steht zum Verkauf.

Tento bývalý statek je na prodej.

Ein charmanter Resthof mit 170 m² Wohnfläche, 2.565 m² Grundstück und endlosen Möglichkeiten – für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen möchten.

Okouzlující statek se zbytkem s 170 m² obytné plochy, pozemkem o rozloze 2.565 m² a nekonečnými možnostmi – pro všechny, kteří si přejí uskutečnit sen o venkovském životě.

Die Feldrandlage in 67824 Feilbingert garantiert Ihnen Ruhe und unverbaubare Ausblicke in die Natur. Genießen Sie die frische Luft, die Weite der Felder und die Schönheit der Umgebung direkt vor Ihrer Haustür.

Lokalita na okraji pole ve Feilbingertu (67824) vám zaručuje klid a nezávadné výhledy do přírody. Vychutnejte si čerstvý vzduch, rozlehlá pole a krásu okolí přímo před vašimi dveřmi.

Trotz der ländlichen Idylle ist das Grundstück sowohl vom Ortskern als auch direkt vom Feldrand aus optimal erreichbar. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lange Sonnenstunden und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Přestože jde o venkovskou idylku, je pozemek ideálně dostupný jak z centra obce, tak přímo z okraje pole. Jihozápadní orientace zajišťuje dlouhé sluneční hodiny a nádherné západy slunce.

Das Haupthaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit 8 Zimmern und 2 Bädern – darunter ein vor drei Jahren saniertes Bad im Erdgeschoss – bietet es eine solide Basis für Ihr neues Leben.

Hlavní dům nabízí na přibližně 170 m² obytné plochy dostatek prostoru pro individuální rozvoj. S 8 pokoji a 2 koupelnami – včetně koupelny v přízemí zrekonstruované před třemi lety – představuje solidní základ pro váš nový život.

Das Haus ist sanierungsbedürftig – insbesondere die Heizungsanlage und energetische Maßnahmen stehen an, ebenso wie eine optische Renovierung. Genau das bietet Ihnen die wunderbare Chance, alles ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Dům vyžaduje rekonstrukci – zejména topný systém a energetická opatření, stejně jako vzhledová obnova, jsou třeba. Právě to vám nabízí skvělou příležitost vše přizpůsobit vašim osobním představám.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenwohnsitz oder als inspirierender Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ať už jako prostorný rodinný dům, vícepokolové bydlení nebo inspirativní útočiště – zde není vaší fantazii žádný limit.

Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen.

Tato nemovitost je více než jen objekt – je to pozvání uskutečnit si svůj životní sen.

Unsere Objekt-Webseite finden Sie hier:

Naše webová stránka s nemovitostí je dostupná zde:

Resthof Feilbingert

Alles nochmal auf einen Blick

Všechno na první pohled:

- 8 Zimmer, 2 Bäder

- 8 pokojů, 2 koupelny

- Kamin im Wohnbereich

- Krb v obývacím prostoru

- Bad im EG saniert (2023)

- Koupelna v přízemí zrekonstruovaná (2023)

- Süd-West-Ausrichtung

- Jihozápadní orientace

- Diverse Hallen & Scheunen

- Různé haly a stodoly

- 2.565 m² Grundstück

- Pozemek o rozloze 2.565 m²

- Feldrandlage

- Lokalita na okraji pole

- Bezugsfrei

- Volný k nastěhování

Feilbingert

Das Objekt befindet sich in der Ringstraße 11 in Feilbingert, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach.

Nemovitost se nachází na adrese Ringstraße 11 ve Feilbingertu, půvabné obci v okrese Bad Kreuznach.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Feil in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet damit eine angenehme Kombination aus dörflicher Atmosphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

Nemovitost se nachází v části obce Feil v klidné a ustálené obytné zóně, což z ní činí příjemnou kombinaci vesnické atmosféry, propojení s přírodou a dobré dostupnosti.

Feilbingert liegt malerisch am Rand des Nordpfälzer Berglands und ist von weitläufigen Weinbergen, Wäldern und abwechslungsreicher Landschaft umgeben.

Feilbingert se malebně rozprostírá na okraji severního Porýní a je obklopen rozlehlými vinicemi, lesy a pestrou krajinou.

Besonders Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Wegen und Aussichtspunkten.

Zvláště milovníci přírody, pěší turisté a cyklisté ocení bezprostřední blízkost četných stezek a vyhlídkových míst.

Der rund 9,7 km lange Panoramaweg Feilbingert führt durch die reizvolle Landschaft und bietet beeindruckende Ausblicke über das Nordpfälzer Bergland, das Naheland und bis hin zum Donnersberg.

Přibližně 9,7 km dlouhá panoramatická stezka Feilbingert prochází okouzlující krajinou a nabízí působivé výhledy na severní Porýní, region Nahe a až k Donnersbergu.

Die Ringstraße selbst befindet sich im historischen Ortsbereich von Feil.

Sama ulice Ringstraße se nachází v historické části Feilu.

Die eher schmale Anliegerstraße ist geprägt von gewachsener Bebauung und dem besonderen Charakter des ehemaligen Dorfkerns.

Tato spíše úzká přístupová ulice je charakterizována ustálenou zástavbou a specifickým charakterem bývalého venkovského centra.

Historische Gebäude, die evangelische Kirche und weitere ortstypische Elemente verleihen dem Umfeld seinen individuellen Charme.

Historické budovy, evangelický kostel a další typické místní prvky dodávají okolí jedinečný půvab.

Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig:

Zároveň má lokalita výhodné dopravní spojení:

Bad Münster am Stein-Ebernburg ist etwa 5 km entfernt, die Kreisstadt Bad Kreuznach rund 10 km.

Bad Münster am Stein-Ebernburg je vzdálen přibližně 5 km, okresní město Bad Kreuznach asi 10 km.

Über die L379 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte.

Silnicí L379 jsou zajištěna dobrá spojení do okolních obcí.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Bad Kreuznach und Bad Münster am Stein-Ebernburg.

Veřejná hromadná doprava rovněž nabízí spoje směrem do Bad Kreuznach a Bad Münster am Stein-Ebernburg.

Feilbingert bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Ortsgemeinschaft mit viel Natur schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an Bad Kreuznach und die umliegenden Gemeinden wünschen.

Feilbingert tak představuje atraktivní obytnou lokalitu pro všechny, kteří ocení klidné bydlení v ustálené obci plné přírody, ale zároveň požadují dobrou dopravní dostupnost do Bad Kreuznach a okolních obcí.

Das Haupthaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.

Hlavní dům nabízí na přibližně 170 m² obytné plochy dostatek prostoru pro individuální rozvoj.

Mit 8 Zimmern und 2 Bädern – darunter ein vor drei Jahren saniertes Bad im Erdgeschoss – bietet es eine solide Basis für Ihr neues Leben.

S 8 pokoji a 2 koupelnami – včetně koupelny v přízemí, zrekonstruované před třemi lety – představuje solidní základ pro váš nový život.

Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme.

Příjemný krb v obývacím prostoru zajišťuje v chladnějších dnech útulné teplo.

Das Haus ist sanierungsbedürftig – insbesondere die Heizungsanlage und energetische Maßnahmen stehen an, ebenso wie eine optische Renovierung. Genau das bietet Ihnen die wunderbare Chance, alles ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Dům je potřeba rekonstruovat – zejména topný systém a energetická opatření, stejně jako vzhledová obnova, jsou na řadě. Právě toto vám nabízí tu úžasnou příležitost vše přizpůsobit vašim osobním představám.