Pronájem domu 6+1 • 206 m² bez realitkyStuttgart Rohracker Baden-Württemberg 70329

Tento výjimečný dům působivým způsobem spojuje historický charakter s nejmodernější kvalitou života. Polovina dvojdomu z roku 1800 byla mezi lety 2019 a 2021 kompletně obnovena v rámci náročné rekonstrukce – od střešní konstrukce až po technické vybavení domu na nejvyšší úrovni. Výsledkem je dům, který kombinuje teplo vyzrálé stavby s komfortem a energetickou efektivitou novostavby.

Hlavní byt se rozprostírá na horním patře a půdě a nabízí čtyři prostorné pokoje, otevřenou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a dvě terasy – jednu zeleňovanou oázu na horním patře s výhledem směrem k Frauenkopf a slunečnou terasu na půdě. Okna od podlahy až po strop na celé jižní straně napouštějí všechny obytné místnosti přirozeným světlem.

V přízemí se nachází zcela samostatný podnájemní byt o rozloze 51 m² se dvěma pokoji, kuchyní a vlastní koupelnou.

Tento podnájemní byt je ideální pro teenagery jako jejich vlastní prostory, nebo může sloužit jako kancelář či hostinský byt. Podnájem je možné realizovat po předchozí dohodě.

Klenutý sklep z roku 1800 dodává domu jeho nezaměnitelný historický šarm. Přímý vstup z garáže do domu a také místnost pro domácnost s pračkou, sušičkou a funkcí spíže doplňují celkový koncept obytných prostor.

9,5 kWp fotovoltaická soustava s 10 kWh akumulátorem snižuje měsíční náklady na elektřinu na minimum. Využití fotovoltaické elektrárny je zahrnuto v nájemném, takže náklady na elektřinu v létě prakticky nevznikají.

Garáž je vybavena wallboxem, aby bylo možné dobíjet i elektromobily či hybridní vozidla.

Stuttgart-Rohracker se nachází ve východní části města na přechodu do přírodní oblasti Schurwald a patří mezi nejklidnější a nejzelenější obytné lokality hlavního města spolkové země. Terasy sousedí přímo se zalesněným svah, který směřuje k Frauenkopf – jedinečný přímý přístup k přírodě, jaký v této městské oblasti nenajdete jinde.