Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyEckernförder Str. 20d Kiel Exerzierplatz Schleswig-Holstein 24103

Tento atraktivní dvoupokojový byt se nachází v udržovaném bytovém domě v centrální části Kielu.

Byt s přibližnou obytnou plochou 54,36 m² nabízí promyšlené a univerzálně využitelné dispozice se dvěma pokoji a samostatnou kuchyňskou jednotkou.

Byt byl komplexně zrenovován a modernizován. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a moderně vybavena. Dále byla elektrická instalace kompletně modernizována. Byt disponuje třížilovou elektroinstalací s FI chráničem. Všechny zásuvky a spínače byly vyměněny.

I podlahy byly zcela renovovány: všechny podlahové krytiny byly vyměněny, přičemž stávající dřevěná podlaha byla odborně opracována tak, aby si zachovala svůj původní charakter. Všechny místnosti byly následně kompletně a čerstvě natřeny.

Byt se tedy prezentuje v moderním, udržovaném a nastěhovatelném stavu a nabízí budoucímu majiteli možnost nastěhovat se bez nutnosti další renovace nebo byt ihned pronajmout.

Vícefamiliový dům, postavený v roce 1951, se nachází ve velmi dobrém a udržovaném celkovém stavu.

Přibližně před pěti lety byla fasáda ulice energeticky zateplena. Také před asi pěti lety došlo k přechodu na dálkové vytápění.

Budova je vybavena plastovými okny a nemá žádné známé opožděné údržbové práce. Podle aktuálních informací nejsou zaznamenány žádné větší vady ani nejsou v dohledné době očekávatelné rozsáhlé údržbové zásahy.

Nemovitost má energetickou třídu C.

Byt se nachází na ulici Eckernförder, jedné z centrálních dopravních tepen Kielu, a těží zejména z blízkosti cvičiště.

Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Možnosti nákupu, gastronomické podniky, kavárny a další zařízení každodenního života jsou snadno dostupné.

Centrum Kielu je odsud rovněž pohodlně dosažitelné. Díky své centrální poloze má navíc dobré spojení s veřejnou dopravou a s hlavními dopravními tepnami jak uvnitř Kielu, tak směrem k okolí města.

Kombinace centrální polohy, dobré infrastruktury a komplexní modernizace činí byt zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Přehled vybavení:

 • přibližně 54,36 m² obytné plochy

 • 2 pokoje

 • samostatná kuchyň

 • zcela zrekonstruovaná koupelna

 • modernizovaná třížilová elektroinstalace

 • FI chránič

 • všechny zásuvky a spínače vyměněny

 • všechny podlahové krytiny vyměněny

 • stávající dřevěná podlaha odborně opracována

 • všechny místnosti čerstvě natřeny

 • plastová okna

 • dálkové vytápění (přechod před přibližně 5 lety)

 • energetické zateplení fasády ulice (před přibližně 5 lety)

 • energetická třída C

 • velmi dobrý a udržovaný stav celého objektu

 • žádné známé opožděné údržbové práce

 • parkovací místo volitelně za příplatek

Böttcher & Böttcher Immobilien GmbH

Rumpsfelder Heide 104

28844 Weyhe

Jednatelé: Toni a Christian Böttcher