Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Braniborsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Nabízíme zde špičkový 2-pokojový byt v moderním domě s efektivitou KfW-40 a se známkou QGN Plus. Jednotka se nachází v atraktivní obytné lokalitě v Petershagen-Eggersdorf.

Prakticky řešený a světlý 2-pokojový byt se nachází v prvním patře. Na přibližně 46 m² se rozprostírá prostorný obývací pokoj s vestavěnou kuchyní, ložnice i kvalitní koupelna.

Prostorná jednotka, naplánovaná s velkou péčí o detaily, zaujme otevřeným a chytrým dispozicím. Do bytu vstoupíte chodbou, která nabízí dostatek místa pro velkou šatnu.

Velkoformátová okna působí příjemně a vytvářejí pocit pohody. Byt se nachází v bytovém domě pro více vlastníků, který byl dokončen v roce 2026.

V případě potřeby je možné pronajmout parkovací místo pro automobil za 65 EUR měsíčně.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti Petershagen/Eggersdorf, což je kouzelná obec na východ od Berlína v okrese Märkisch-Oderland.

Tato lokalita nabízí úspěšnou kombinaci bydlení v přírodě, dobré infrastruktury a rychlého spojení s hlavním městem – ideální pro všechny, kdo chtějí spojit život v zeleném prostředí s městskou dostupností.

Petershagen patří k obcím obzvláště přátelským k rodinám a kvalitě života v okolí Berlína. Obytné prostředí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy, malými obytnými komplexy, množstvím zeleně a příjemnou sousedskou atmosférou.

V obci samotné naleznete veškeré služby každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékárny, banky a různé maloobchodní prodejny jsou rychle dostupné.

Kromě toho v Petershagenu a v přilehlém Eggersdorfu najdete dobrou nabídku mateřských škol, základních a středních škol i zdravotnické péče. Také tržnice, menší kavárny a restaurace přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Dopravní spojení je vynikající jak autem, tak veřejnou dopravou: Regionální nádraží Petershagen Nord (RB26) je vzdáleno jen pár minut a nabízí rychlé přímé spojení do berlínského Lichtenbergu nebo až do Kostrzynu (PL). Také regionální vlakové nádraží Strausberg je snadno dosažitelné. Autem se dostanete po B1/B5 nebo nedalekou A10 (berlínský okruh) rychle do východních a centrálních částí Berlína.

Kdo ocení přírodu, najde zde ideální podmínky: Petershagen se nachází uprostřed malebného prostředí s lesy, poli a jezery. Nedaleko leží jezero Herrensee, Petershagener Heide a chráněná krajinná oblast Fredersdorfer Mühlenfließ, jež lákají k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo k odpočinku v přírodě. K dispozici jsou také jezdecké a sportovní kluby, dětská hřiště a různé volnočasové aktivity pro děti a mládež.

Petershagen navíc přesvědčuje vysokou kvalitou bydlení a života, silným místním společenstvím a blízkostí k atraktivním výletním cílům v Braniborsku – aniž by bylo nutné se vzdát výhod berlínské metropole.

Jedná se o bytový dům účinnosti třídy 40 s "Kvalitativním pečetím Udržitelná budova Plus" (QNG-PLUS).

Důraz byl kladen na udržitelnou a energeticky úspornou výstavbu. Topení neprobíhá naftou, plynem či biomasou, nýbrž je zajišťováno vysoce kvalitním vzduch/voda tepelným čerpadlem.

Dále byla celá střecha vybavena fotovoltaickou elektrárnou.

Nájemníci mají možnost zakoupit elektřinu vyrobenou touto PV elektrárnou za 0,29 € za kWh.

Podle studií Německé energetické agentury (dena) je spotřeba energie domu s pečetí QNG o 75 % nižší než u domu bez odpovídajících energetických úsporných opatření.

Vyspělá kvalita s designem pro ty nejnáročnější:

• Energeticky efektivní a úsporná výstavba

• Udržitelnost při využívání zdrojů

• Podlahové topení s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• Okna s vysoce kvalitní izolačním zasklením a elektrickými rolety

• Prostorné okna, která zajišťují světlé obytné prostory

• Prostorné koupelny s kvalitním sanitárním vybavením a velkoformátovými dlaždicemi

Nabízíme také další volné nájemní byty v přízemí i v patrech s obytnými plochami od 30 do 56 m². Od kompaktního, dobře navrženého apartmánu až po prostornější byt pro dva – je zde něco pro různé požadavky a rozpočty. Stačí nás kontaktovat, rádi Vám dostupné jednotky ukážeme při společné prohlídce.

---

Veškeré údaje jsou sestaveny podle nejlepšího vědomí a představují stav k datu vytvoření. Jakékoliv změny si vyhrazujeme. Informace jsou poskytovány bez záruky.