Prodej bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04109

Reprezentativní rodinný dům pochází z roku 1876 a ztělesňuje zvláštní kouzlo liberecké éry zakladatelů. Navzdory své nesmírně centrální poloze se budova, jako zadní objekt, nachází v klidném a zeleném vnitřním dvoře a nabízí tak vzácnou kombinaci městského bydlení a příjemného obytného klidu.

Pečlivě udržovaná budova zahrnuje celkem 10 bytových jednotek a byla v uplynulých letech kontinuálně udržována a technicky i stavebně dále rozvíjena. Přitažlivě členěná fasáda v duchu dob zakladatelů podtrhuje reprezentativní charakter nemovitosti a harmonicky se začleňuje do historického okolí. Dalším plusem je již existující připojení na dálkové vytápění. Toto budoucnosti zajišťující topné řešení je považováno za mimořádně bezúdržbové, účinné a ekologické a zároveň poskytuje vysokou plánovací jistotu s ohledem na budoucí energetické požadavky.

Kombinace hodnotné historické podstaty budovy, klidné polohy ve vnitřním dvoře, moderního zdroje tepla a centrálního umístění činí objekt atraktivní a udržitelnou investicí jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Nemovitost se nachází v jedné z exkluzivních a cenově stabilních obytných oblastí Lipska – v prestižní čtvrti Waldstraßenviertel. Tato čtvrť patří k největším souvislým čtvrtím dob zakladatelů v Evropě a reprezentuje reprezentativní architekturu, upravené ulice a výjimečně vysokou kvalitu bydlení. Jahnallee tvoří jižní hranici Waldstraßenviertelu a spojuje centrum města s liberckým západem.

Lokalita spojuje městské bydlení s mimořádně vysokým volnočasovým a rekreačním potenciálem. Clara-Zetkin-Park, Rosental a rozlehlé povodňové pláně se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí ideální možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Také Arena Leipzig, Sportforum a Zoo Leipzig jsou během několika minut dosažitelné, což podtrhuje atraktivitu lokality.

Infrastruktura nenechává nic na přání. V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupů, kavárny, restaurace a zdravotnická zařízení. Několik tramvajových linek zajišťuje vynikající spojení s liberckým centrem, které je snadno dosažitelné pěšky, na kole nebo prostřednictvím veřejné dopravy.

Čtvrť Waldstraßenviertel je již řadu let jednou z nejžádanějších adres bydlení v Lipsku. Kombinace historické stavební podstaty, exkluzivního obytného prostředí, městské polohy a bezprostřední blízkosti k největším městským parkům zajišťuje trvale vysokou poptávku. Díky tomu lokalita nabízí obyvatelům výjimečnou kvalitu bydlení a investorům vynikající vyhlídky na pronájem i dlouhodobý nárůst hodnoty.

Przestranný 4-pokojový byt o přibližné obytné ploše 81 m² zaujme skvěle promyšleným dispozicím a moderním konceptem bydlení. Srdcem bytu je prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem, která slouží jako centrální místo setkání pro rodinu a přátele a nabízí dostatek prostoru pro společné vaření, stolování a posezení. Díky chytrému členění prostoru jsou vedle obývací části k dispozici ještě dvě další místnosti, které lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář či pokoj pro hosty – ideální řešení pro rodiny, páry s větší potřebou prostoru nebo i pro ty, kteří pracují z domova.

V rámci kvalitní modernizace byl ve všech obytných prostorech položen luxusní dubový dřevěný parket ve stylu venkovské podlahy. Přírodní dřevěná podlaha dodává bytu teplou, stylovou atmosféru a podtrhuje vysoký celkový dojem.

Výjimečným lákadlem je prostorná koupelna. Byla navržena jako moderní kompletní koupelna a spojuje nejvyšší komfort bydlení s náročným designem. Kromě bezbariérové dešťové sprchy zde najdeme i komfortní vanu, jež láká k relaxaci. Vysoce kvalitní italské designové dlaždice a příjemné podlahové vytápění proměňují koupelnu v malou wellness oázu.

I ložnice má zcela jedinečný charakter: Odhalená historická konstrukce dřevěných trámů byla zachována v rámci modernizace a stylově začleněna do dispozice místnosti. Dodává prostoru jedinečnou atmosféru a harmonicky spojuje kouzlo zakladatelské éry s moderním komfortem bydlení.

Byt tak spojuje kvalitní materiály, promyšlené členění prostor a nezaměnitelný charakter historické budovy do nabídky bydlení, která vyhovuje těm nejvyšším nárokům.

Fotografie v inzerátu jsou skutečné snímky – nejsou vytvořeny umělou inteligencí!

Předváděné kusy nábytku slouží pouze jako ukázka zařízení interiéru a nejsou součástí nabídky.