Prodej pozemku • 4600 m² bez realitky, Dolní Sasko

Das ca. 4.600 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts in einem etablierten Wohnstandort der Gemeinde Adendorf.

Nemovitost o rozloze přibližně 4.600 m² nabízí atraktivní příležitost pro vývoj rezidenčního projektu v zavedené obytné lokalitě obce Adendorf.

Auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans (GRZ 0,25–0,35) besteht die Möglichkeit, bis zu drei Mehrfamilienhäuser oder alternativ zwei Mehrfamilienhäuser sowie vier Reihenhäuser zu realisieren.

Na základě právně platného územního plánu (GRZ 0,25–0,35) existuje možnost realizovat až tři vícebytové domy nebo alternativně dva vícebytové domy a čtyři řadové domy.

Je nach Planung und Ausnutzung der baurechtlichen Vorgaben kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 2.500 m² erzielt werden.

V závislosti na plánování a využití stavebních předpisů je možno získat obytnou plochu až přibližně 2.500 m².

Neben den bestehenden Baurechten überzeugt das Grundstück insbesondere durch seine nachhaltige Standortqualität.

Kromě stávajících stavebních práv přitahuje nemovitost zejména svou udržitelnou kvalitu lokality.

Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung wird durch die unmittelbare Nähe zu einem bedeutenden Gewerbestandort ergänzt.

Poloha ve vyrostlé obytné oblasti, převážně tvořené rodinnými domy, je navíc umocněna bezprostřední blízkostí k významnému průmyslovému areálu.

Zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung schaffen ein attraktives Umfeld mit stabilen Nachfragefaktoren für den Wohnungsmarkt.

Množství pracovních míst, nákupních možností, služebních společností a velmi dobré dopravní napojení vytváří atraktivní prostředí se stabilní poptávkou na trhu bydlení.

Für langfristig orientierte Investoren eröffnet der Standort darüber hinaus interessante Entwicklungsperspektiven.

Pro investory orientované na dlouhodobý horizont lokalita navíc otevírá zajímavé perspektivy dalšího rozvoje.

Vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden und einer möglichen Anpassung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen könnten auch alternative oder erweiterte Wohnkonzepte geprüft werden, um den zukünftigen Wohnraumbedarf im Umfeld des Gewerbestandortes zu bedienen.

Se souhlasem příslušných orgánů a případnou úpravou plánovacích podmínek by mohly být zvažovány i alternativní či rozšířené koncepce bydlení, které by pokryly budoucí poptávku po bydlení v okolí průmyslového areálu.

Denkbar wären beispielsweise Wohnangebote für Beschäftigte der ansässigen Unternehmen, altersgerechtes Wohnen oder weitere bedarfsgerechte Wohnformen.

Mohly by jít například o nabídky bydlení pro zaměstnance místních firem, bydlení přizpůsobené seniorům nebo další formy bydlení podle aktuálních potřeb.

Die Kombination aus bestehendem Baurecht, guter Infrastruktur und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler.

Kombinace stávajících stavebních práv, dobré infrastruktury a dalšího rozvojového potenciálu činí z této nemovitosti atraktivní investiční příležitost pro developery a projektové investory.

Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Detailní informační balíček se veškerou dokumentací k nemovitosti vám rádi poskytneme na vyžádání.

Die Gemeinde Adendorf mit rund 10.800 Einwohnern zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Landkreis Lüneburg.

Obec Adendorf, s přibližně 10.800 obyvateli, patří k nejoblíbenějším lokalitám pro bydlení a podnikání v okrese Lüneburg.

Als Teil der Metropolregion Hamburg profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität sowie der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg.

Jako součást metropolitní oblasti Hamburk tato lokalita těží z vynikající infrastruktury, vysoké kvality života a bezprostřední blízkosti hanzaatického města Lüneburg.

Die Lüneburger Innenstadt befindet sich lediglich rund vier Kilometer entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Centrum Lüneburgu se nachází pouhé čtyři kilometry odsud a je dosažitelné během několika minut jízdy.

Über die Bundesstraße B209 sowie die Autobahn A39 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und in die gesamte Metropolregion.

Díky spoluvyužití státní silnice B209 a dálnice A39 je zajištěno vynikající dopravní napojení směrem do Hamburku a do celé metropolitní oblasti.

Das Hamburger Stadtzentrum ist – je nach Verkehrslage – in etwa 45 Minuten erreichbar.

Centrum Hamburku je – v závislosti na dopravní situaci – dosažitelné přibližně za 45 minut.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Gewerbestandort Artlenburger Landstraße, einem der bedeutenden Wirtschaftsstandorte im Landkreis Lüneburg.

Zvláštní výhodou lokality je bezprostřední blízkost k průmyslové oblasti Artlenburger Landstraße, jednomu z významných hospodářských center v okrese Lüneburg.

Auf rund 31 Hektar haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Lebensmittelindustrie, Handwerk und produzierendem Gewerbe angesiedelt.

Na přibližně 31 hektarech se usadilo řada firem působících v obchodu, službách, potravinářském průmyslu, řemeslech i výrobním sektoru.

Die hohe Arbeitsplatzdichte bildet eine nachhaltige Grundlage für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Wohnbauinvestitionen.

Vysoká koncentrace pracovních míst vytváří udržitelný základ pro stabilní poptávku po bydlení a podtrhuje atraktivitu lokality pro investice do rezidenční výstavby.

Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut.

Dostupnost základního zboží a služeb je výborně zajištěna.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomiebetriebe, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Obchody, lékárny, lékaři, banky, restaurace, školky i školy se nachází přímo ve městě a jsou dosažitelné během několika minut.

Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen der benachbarten Hansestadt Lüneburg.

Tuto nabídku doplňují také rozmanité kulturní, vzdělávací a servisní instituce sousedního hanzaatického města Lüneburg.

Auch im Freizeitbereich überzeugt Adendorf mit einer für seine Größe außergewöhnlich gut ausgebauten Infrastruktur.

I v oblasti volnočasových aktivit překvapuje Adendorf výjimečně dobře vybudovanou infrastrukturou s ohledem na svou velikost.

Der Ort verfügt über einen Golfplatz, das überregional bekannte Walter-Maack-Eisstadion, ein modernes Freibad sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Obec disponuje golfovým hřištěm, celoregionálně známým ledním stadionem Walter-Maack-Eisstadion, moderním venkovním bazénem a řadou sportovních a volnočasových zařízení.

Zusammen mit den umliegenden Naherholungsgebieten bietet Adendorf eine hohe Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im unmittelbaren Einzugsgebiet Lüneburgs.

Spolu s okolními rekreačními oblastmi nabízí Adendorf vysokou kvalitu bydlení a života a patří k nejoblíbenějším lokalitám pro bydlení v bezprostředním okolí Lüneburgu.

MDR CONSTRUCTION GMBH

Uhlenhorst 21

14532 Kleinmachnow

Handelsregister: HRB 33796 P

Registergericht: AG Potsdam

Geschäftsführer: Leszek Tomasz Kolodziej

Výkonný ředitel: Leszek Tomasz Kolodziej

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a zákona o DPH

USt-ID: DE321553921