Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44789

V tomto atraktivně modernizovaném 2-pokojovém bytě ve 4. patře vás na přibližně 65 metrech čtverečních obytné a užitkové plochy čeká vynikající pocit z bydlení. Nemovitost se nachází v udržované budově s 10 byty, která díky zaběhnuté a částečně dlouhodobé nájemnické struktuře nabízí klidné a spolehlivé prostředí pro život.

V rámci nedávno dokončené renovace byla celá elektroinstalace (včetně mediální distribuce) bytu uvedena na nejnovější standard. Dále byl položen moderní, nenáročný laminátový podklad, který místnostem dodává teplou a příjemnou atmosféru. Vytápění i ohřev teplé vody probíhají pomocí plynového přímotopu z roku 2019, což přináší velkou výhodu – si můžete sami vybrat svého dodavatele plynu a účtovat si náklady na vytápění přehledně a individuálně.

Rozložení místností je velmi praktické a promyšlené: Kuchyně je orientována na klidnou, od ulic vzdálenou stranu. Výjimečným bonusem je, že kuchyňská linka je poskytnuta pronajímatelem a při nastěhování bude ihned použitelná (kuchyně není na fotografiích zachycena!).

Vnitřní koupelna je vybavena vanou, zatímco WC je umístěno samostatně – což výrazně zvyšuje komfort bydlení v každodenním životě. Malá, ale velmi praktická komora uvnitř bytu disponuje vlastním připojením pro pračku, takže se nemusíte obtěžovat cestou do prádelny v sklepě. Absolutním vrcholem bytu je krásný balkon s optimální jižní orientací – ideální místo, kde si po práci vychutnáte spoustu slunečných chvil.

Byt se nachází ve vynikající centrální poloze přímo u BG Universitätsklinikum Bergmannsheil. Tato lokalita na okraji oblíbené čtvrti Ehrenfeld v Bochumu spojuje městský život s výbornou infrastrukturou:

• Veřejná doprava: Tramvajová zastávka "Bergmannsheil" (linky 308 a 318) se nachází prakticky přímo před domem a nabízí rychlé spojení s hlavní nádraží v Bochumu (cca 5 minut) a centrem města. V docházkové vzdálenosti je také přístav S-Bahn Bochum-Ehrenfeld (S1).

• Dopravní spojení: Řidiči ocení krátké cesty. Vjezd na městský obchvat A448 je dosažitelný během několika minut a slouží jako ideální přípojka k dalším dálnicím v oblasti Ruhr (A40 a A43).

• Nakupování & volný čas: Supermarkety, pekárny, lékárny a veškeré obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostředním, pěším okolí. Nedaleké Ehrenfeld láká vysokou kvalitou života, řadou půvabných kaváren, restaurací a malých butiků. Známý Bermuda3eck a rekreační oblast Wiesental jsou rovněž rychle dosažitelné.