Prodej domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Bavorsko

Dvojdomovka postavená v masivní konstrukci začátkem 90. let nabízí s přibližně 126 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze 367 m² ideální domov pro rodiny, páry nebo všechny, kdo si cení klidného a kvalitního bydlení. Již při vstupu vás přivítá světlá a příjemná atmosféra. Přízemí zaujme prostorným obývacím a jídelním pokojem s přímým vstupem do zahrady a na zastřešenou venkovní terasu orientovanou na slunce. Moderní kuchyň a hostinský WC doplňují tuto úroveň bydlení.

V horním patře se nachází tři dobře dispozicovaná ložnice a koupelna. Nadpatrový podkrovní prostor pak poskytuje další úložné místo a rozšiřuje již tak velkorysou dispozici.

Dům je zcela podzemně zkolaudován. Kromě několika praktických skladovacích a technických místností se zde nachází také modernizovaný a dokončený koníčkový či kancelářský pokoj, který se ideálně hodí jako domácí kancelář, fitness místnost nebo pokoj pro hosty.

V uplynulých letech byla nemovitost průběžně modernizována a udržována. Od roku 2017 bylo například provedeno následující:

• Úprava zahrady

• Instalace nové kuchyně (pouze myčka nádobí by kvůli poruše čerpadla byla nutná k obnově)

• Pokládka vysoce kvalitního dubového parketového podlahového dřeva v provedení venkovských desek ve všech obytných a ložnicových místnostech (v suterénu částečně opraven laminát)

• Obnova vnitřních dveří

• Odstranění typické dřevěné obložení stropů odpovídající době výstavby

• Částečná modernizace koupelen

• Obnova kovové obložení výklenků

• …

I topný systém byl v posledních pěti letech částečně modernizován. Stávající centrální olejové topení získalo mimo jiné nový hořák, nový ohřívač vody a moderní vysoce efektivní čerpadlo.

V kuchyni i koupelnách jsou položené snadno udržovatelné obklady. Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny vysoce kvalitními dubovými parketami, které dodávají domu teplou a stylovou atmosféru.

Pečlivě upravená zahrada vás zve k odpočinku. Zastřešená venkovní terasa orientovaná na jih nabízí ideální podmínky pro užívání si slunečných dnů a teplých letních večerů venku. Carport na pozemku spolehlivě chrání vaše vozidlo před nepříznivým počasím.

Nemovitost je celkově ve velmi pečlivém a upraveném stavu a je k dispozici ihned.

Pro zajištění hladkého a efektivního prodejního procesu prosíme zájemce o předložení vhodného dokladu o financování.

Nemovitost se nachází v naprosto klidné a rodinné lokalitě v Neunkirchen am Brand – jedné z nejoblíbenějších obcí v bezprostředním okolí metropolitní oblasti Norimberk-Fürth-Erlangen.

Obec spojuje vysokou hodnotu volnočasových a rekreačních možností s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti naleznete možnosti nakupování, mateřské školky, školy, lékaře a četné sportovní i volnočasové aktivity. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou Erlangen, Forchheim a Norimberk snadno dostupné.