Prodej domu 4+kk • 126 m² bez realitkyBremen Blumenthal Bremen 28777

Tento atraktivní řadový dům (se šikmým uspořádáním) z roku 1979 nabízí přibližně 126 m² obytné plochy na pozemku o velikosti kolem 325 m² – promyšlené bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu.

Dobře navržený půdorys zahrnuje celkem 4,5 místnosti a poskytuje dostatek prostoru pro bydlení, práci a rodinný život. V obývacím pokoji (v přízemí) se nachází otevřený krb, který dále přispívá k příjemné atmosféře.

Zvláště je třeba vyzdvihnout krásnou terasu s ideální jihozápadní orientací a výhledem do nenáročné zelené zahrady, která nabízí spoustu prostoru k odpočinku, dětským aktivitám nebo pro zahrádkáře. Rozlehlá terasa s markýzou rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostoru a láká k posezení.

Samostatná garáž (podzemní) a další parkovací místo pro automobil doplňují nabídku a poskytují dodatečný komfort. V případě potřeby je možné využít místo i pro druhé parkovací stání (venkovní), takže celkem by bylo k dispozici včetně garáže 3 parkovací stání.

Vybavení

- Střední dům v klidné obytné oblasti, v blízkosti Weseru

- Přibližně 126 m² obytné plochy

- Pozemek přibližně 325 m²

- Nenáročná zahrada

- Velká terasa s přístupem do zahrady a balkon (vše ve výborné jihozápadní poloze)

- Krb v obytné části domu

- 1. garáž a maximálně 2 venkovní parkovací místa

- Podlahové vytápění

- Koupelna v přízemí rekonstruovaná/modernizovaná

- Vnitřní dveře renovovány

Dům se nachází v bremernské čtvrti Rönnebeck, která je rozvinutou a rodinně přátelskou rezidenční lokalitou na severu Bremenu. Rönnebeck se vyznačuje klidnou obytnou strukturou převážně rodinných a řadových domů. Možnosti nákupu denních potřeb, školy, mateřské školy i lékařské péče jsou dosažitelné během několika minut.

Okolí dále nabízí dobré spojení s veřejnou dopravou (autobusy a vlak) a rychlou dostupnost centrální části Bremenu a přilehlých čtvrtí. Zároveň obyvatelé profitují z příjemné blízkosti k přírodě (včetně Weseru) a četným zeleným plochám, které lákají na procházky a volnočasové aktivity.

Lokalita je zvláště vhodná pro rodiny, které chtějí spojit klidné bydlení s dobrou infrastrukturou.

Řadový dům disponuje izolovaným, zrekonstruovaným podkrovím, které lze například využít jako dodatečnou obytnou plochu, fitness místnost, hobby místnost, ateliér na malbu apod. Tato další obytná plocha by činila přibližně 35 m² a v popisu zatím není zahrnuta.

Zahrada, terasa a balkon se nacházejí v ideální jihozápadní orientaci. Dále je k dispozici plně obložený sklep jako dodatečný užitkový prostor (prádelna, hobby dílna, pro kola apod.). Přístup do sklepa je možný jak zevnitř, tak ze zahrady (přes vnější vstup).

Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním. Okna mají také venkovní rolety. Garáž je vybavena pohodlným elektronickým otevíráním vrat. Funkční vestavěná kuchyně s modernizovanými elektrospotřebiči doplňuje celkový pozitivní dojem.

Dům je vybaven plynovým kotlem značky BUDERUS (z roku 1997), který je pravidelně servisován. Dům je nekuřácký.

Energetický průkaz platný do 05/2026 je k dispozici.

Řadový dům je v současné době ještě obýván majitelem a bude k dispozici nejdříve od 01.10.2026. Po domluvě je však možná i odstěhování v 1. čtvrtletí roku 2027.