Pronájem bytu 4+1 • 135 m² bez realitkyMaria-Theresia-Allee 35, , Severní Porýní-Vestfálsko
V jedné z nejoblíbenějších lokalit Aáchenu vzniká v historické secesní vile na Maria-Theresia-Allee výjimečný byt v přízemí, který spojuje kouzlo klasické architektury s nároky moderního bydlení.
Po důkladné a kvalitní rekonstrukci se byt představuje jako exkluzivní prvotní využití. Na přibližně 135 m² obytné plochy vás čeká promyšlené dispozice s prostornými, světlem zalitými místnostmi, ohromujícími výškami stropů a pečlivě zachovanými secesními prvky.
Úspěšné spojení historické stavební substance, moderní architektury, prvotřídního vybavení a současné techniky vytváří obytné prostředí s výjimečnou elegancí a nadčasovou hodnotou.
Byt disponuje třemi prostornými obytnými místnostmi včetně ložnic, samostatnou kuchyňskou částí, rozlehlou halou, kvalitně vybavenou koupelnou a dalším hostinským WC. Zvláštním lákadlem je také přímý vstup do prostorné zahrady, který se realizuje přímo z kuchyňské části a harmonicky propojuje interiér s exteriérem.
Soukromý venkovní prostor je v současnosti doplněn o prostornou terasu, která bude exkluzivně k dispozici budoucím obyvatelům. Dokončení terasy proběhne krátce po nastěhování.
Za nejvyšší pohodlí při bydlení se postarají pohodlné podlahové vytápění v kombinaci s moderním hybridním topným systémem (tepelným čerpadlem a plynovou kondenzací), kvalitní podlahové krytiny a pečlivě vybrané materiály, které podtrhují exkluzivní charakter bytu.
Velká sklepní místnost s vestavěnými úložnými systémy poskytuje dodatečný úložný prostor a mnohočetné možnosti využití. Dvě stálá parkovací místa přímo před domem pak dokonale doplňují tuto výjimečnou nabídku bydlení.
Tento byt je určen náročným nájemcům, kteří chtějí spojit reprezentativní bydlení v historické vile s nejmodernějším vybavením, vysokou energetickou účinností a jednou z nejkrásnějších lokalit Aáchenu.
Maria-Theresia-Allee patří již desítky let k nejexkluzivnějším a nejprestižnějším obytným adresám Aáchenu. Okolí je charakterizováno nádhernými secesními vilami a vilami z doby Gründerzeit, starým stromovým porostem a prostornými pozemky. Jižní vilové čtvrti spojují historický šarm s mimořádně klidnou obytnou atmosférou a patří k nejoblíbenějším lokalitám císařského města. Charakter čtvrti a zavedená zeleň definují tento kvartál dodnes.
Jen několik minut chůze vás dělí od jezera Hangeweiher a rozlehlého parku Kaiser-Friedrich – jednoho z nejoblíbenějších míst pro odpočinek v Aáchenu. Pěší a cyklistické stezky, rozsáhlé zelené plochy a řada volnočasových aktivit nabízejí vysokou míru relaxace přímo před vašimi dveřmi.
V bezprostředním okolí najdete také obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, kavárny a restaurace. Centrum Aáchenu se svým bohatým kulturním programem, kvalitou nákupních možností a historickým jádrem je dostupné během několika minut.
Lokalita dále vyniká svým vynikajícím dopravním spojením. RWTH Aachen, univerzitní klinika v Aáchenu a hlavní nádraží jsou rychle dostupné, stejně jako optimální napojení na dálnice A4 a A44 směr Kolín nad Rýnem, Düsseldorf, Maastricht a Belgii.
Maria-Theresia-Allee tak výjimečným způsobem spojuje reprezentativní bydlení, přírodní relaxaci a vynikající infrastrukturu – kombinaci, která ji řadí mezi nejež žádanější lokality Aáchenu. Zde si vychutnáte exkluzivní bydlení v historickém vilovém prostředí, aniž byste museli vzdát předností městského života.
• První využití po kvalitní rekonstrukci (dokončení pravděpodobně za cca 3 týdny)
• Přibližně 135 m² obytné plochy
• 3 místnosti, samostatná kuchyňská část, hala, koupelna a hostinské WC
• Prostorná zahrada s přímým vstupem přes kuchyňskou část
• Terasa v plánu – dokončení krátce po nastěhování
• Moderní podlahové vytápění s hybridním topným systémem (tepelným čerpadlem a plynovou kondenzací)
• Kvalitní podlahové krytiny a exkluzivně vybrané materiály
• Vlastní, samostatný vchod do domu
• Velká sklepní místnost s vestavěnými úložnými systémy
• Dvě rezervovaná parkovací místa přímo před domem