Pronájem bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Chcete bydlet klidně, světlým, moderním a s velkým komfortem? Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný podkrovní byt s 3,5 pokojovým uspořádáním a prostorným jižním balkonem.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného domu určeného pro 3 rodiny. Díky malé domácí komunitě nabízí budova příjemné, klidné a osobní prostředí.

Energeticky špičkově: Celá střecha domu byla dle nejnovějších energetických standardů kompletně renovována a kvalitně zateplena. Moderní střešní izolace chrání byt ideálně před letním horkem a v zimě zajišťuje, že teplo zůstává uvnitř bytu. Tímto způsobem se vynikajícím způsobem doplňuje tradiční způsob stavby vnější fasády.

Už při vstupu vás byt okouzlí svou přátelskou atmosférou, světlými místnostmi a promyšleným dispozicí. Umístění v podkroví dodává bytu zvláštní šarm a vytváří útulný pocit domova.

Zvláštní předností je prostorný balkon orientovaný na jih s výhledem do zahrady. Díky velkým balkónovým dveřím do bytu proniká mnoho denního světla, zatímco pohled do zeleně přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z jedné z ložnic, a krásným způsobem rozšiřuje obytný prostor ven. Díky své sluneční orientaci je ideální pro relaxaci, snídani nebo příjemné chvíle venku.

Prostorná vestavěná kuchyň je vybavena elektrospotřebiči a nabízí dostatek místa pro každodenní život. Obývací pokoj disponuje udržovanou parketovou podlahou, která byla čerstvě zbrousena a zapečetěna, což místnosti dodává teplý a kvalitní vzhled. Také ostatní místnosti jsou světlé, příjemné a lákavé.

Byt byl pro své nové obyvatele výrazně zmodernizován. Druhá koupelna prošla komplexní renovací a nyní působí jako moderní sprchová koupelna s novou sprchovou kabinou. Také samostatná toaleta byla obnovena. Dále byla instalována kvalitní vstupní bytová vrata, která zajišťují lepší zvukovou ochranu vůči schodišti a dodatečnou tepelnou izolaci. V kombinaci s další koupelnou vybavenou vanou vzniká pohodlný, udržovaný a moderní celkový dojem.

I při každodenním životě byt okouzlí praktickými detaily: K bytu náleží prostorný sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor. Připojení pro pračku se nachází jak ve sklepě, tak přímo v bytě, takže je možné flexibilně využít to, co více vyhovuje vašim potřebám. Soukromé parkovací místo přímo u domu pohodlně doplňuje nabídku.

Byt je ideální pro jednu až tři osoby, které hledají světlý, udržovaný domov s příjemnou atmosférou, slunným balkonem a klidným okolím domu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Herlikofen ve Schwäbisch Gmünd. Lokalita spojuje klidné a příjemné prostředí s dobrou dostupností nejdůležitějších zařízení každodenní potřeby.

Herlikofen nabízí rozvinutou infrastrukturu s nákupními možnostmi, pekárnami, řeznictvími, lékařskou péčí, zubním lékařem i lékárnou. Také je zajištěno spojení s veřejnou dopravou; autobusová linka 71 spojuje Herlikofen se Schwäbisch Gmünd. Centrum Schwäbisch Gmünd je vzdálené jen několik kilometrů a je snadno dostupné autem i autobusem.

Ulice Egerländer Straße sama o sobě představuje klidnou obytnou či přípojní ulici, a proto je obzvlášť vhodná pro nájemce, kteří si cení udržovaného a poklidného prostředí bydlení, aniž by museli obětovat blízkost k městu.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení v oblasti Herlikofen, dobré blízké dostupnosti služeb a rychlého spojení se Schwäbisch Gmünd.

️ Světlé, příjemné místnosti

️ Udržované prostředí bydlení

️ Klidný dům s pouhými 3 domácnostmi (z toho 2 vlastníci)

️ Soukromé parkovací místo přímo u domu

️ 1 sprchová koupelna, 1 koupelna s vanou, 1 samostatná toaleta

️ Podkrovní umístění se zvláštním šarmem

️ Velký sklep a řada dalších úložných prostorů

️ Připojení pro pračku ve sklepě i přímo v bytě

️ Prostorná vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

- Dostupnost: po domluvě

- Prohlídka: možná po domluvení termínu

- Požadavky: SCHUFA-výpis, důkaz o příjmu, doklad o soukromém pojištění odpovědnosti (včetně škod způsobených nájmem), doklad o pojištění domácnosti/skla

Máte-li zájem, těšíme se na vaši poptávku spolu s krátkým představením.